Сегодня пятница, 21.02.2020: публикаций: 25683
25.04.2019  Получение индивидуальным предпринимателем кредита под залог недвижимости

Обустройство офиса, покупка или расширение склада – цели у каждого ИП разные, но каждый хочет в сжатые сроки найти необходимую сумму. Решение – взять кредит в банке. В качестве залогового имущества выступит объект недвижимости. Несмотря на то, что финансовые учреждения охотно дают деньги, спешить не стоит. Сначала нужно проанализировать условия банка. Первый нюанс – тип используемого залога. Здесь существует два варианта. Первый – вложить имущество, которое находится в собственности заемщика. Второй вариант – отдать в качестве залога приобретаемый объект недвижимости.

Какие варианты допустимы

В нормативной документации предусмотрено несколько вариантов. Заемщик имеет право оставить в качестве залога только тот объект, который допускает. Исчерпывающую информацию сообщат в банке. Следующий шаг – нужно помнить о тех случаях, когда банк имеет право отказаться в праве использовать объект в качестве залогового имущества. Речь идет об аварийном или арестованном строении, объект не был или уже изьят из собственности заемщика, или не зарегистрирован в Росреестре. Третий шаг – сбор пакета документов. Их перечень предоставит финансовое учреждение. Как только документы собраны, останется прийти в отделение банка. Менеджер рассмотрит бумаги и попросит написать заявление. После его рассмотрения клиенту сообщат о принятом решении. Сегодня кредит для ИП под залог квартиры можно оформить достаточно быстро.

Получение денег под залог коммерческой недвижимости

Речь пойдет о нежилых постройках, например, кафе или парикмахерской. Перед тем как банк примет решение о целесообразности выдачи средств, он проведет детальную проверку. Клиента попросят заполнить анкету. Если у кредитного учреждения не останется вопросов, то клиент услышит положительное решение. Второй вариант – коммерческая ипотека. ИП получает деньги под залог покупаемого объекта недвижимости. Подобный вариант развития событий практикуют не все банки.

При выборе того или иного банка, настоятельно рекомендуют изучать условия. Внимание стоит обратить на размер процентной ставки, продолжительности использования полученных средств, наличие штрафных санкций. Все вопросы нужно прояснить до момента заключения договора. Еще один нюанс – банк имеет право затребовать дополнительные документы. Происходит это в тех случаях, когда кредитное учреждение не уверено в некоторых деталях. Рассмотрение поданной заявки в подобном случае может затянуться.