Аналитика (2726)

Обзор рынка жилой аренды Санкт-Петербурга по итогам 2019 года
22.01.2020 12:22 Аналитика
Обзор рынка жилой аренды Санкт-Петербурга по итогам 2019 года
По оценкам экспертов группы компаний Active, трендом 2019 года на рынке долгосрочной аренды Санкт-Петербурга стало превышение объема предложения над спросом. Но несмотря на это, средняя стоимость аренды в массовом сегменте увеличилась за 12 месяцев 2019 года на 5%. Спрос. В течение 2019 года рынок...
В ипотеку покупают более 50% востребованных форматов жилья Москвы
22.01.2020 10:53 Аналитика
В ипотеку покупают более 50% востребованных форматов жилья Москвы
Ипотека остается основным способом, позволяющим купить квартиру в новостройке. Особенно, если это недорогой сегмент. Согласно статистике АН «Бон Тон» по первичному рынку Москвы, порядка 55,1% квартир комфорт-класса было приобретено с помощью кредитных средств. Средний бюджет таких сделок составил...
Нововведения в жилищном законодательстве 2020
21.01.2020 16:29 Аналитика
Нововведения в жилищном законодательстве 2020
1. Бомба перепланировки. Из ожидаемых изменений жилищного законодательства 2020 года, по словам Александра Костюкова, в первую очередь, нужно назвать административное наказание лиц за незаконную перепланировку нежилых помещений в многоквартирных домах. До сих пор за аналогичные самовольные действия...
«Метриум»: Итоги года на рынке премиальных и элитных новостроек Москвы
21.01.2020 13:14 Аналитика
«Метриум»: Итоги года на рынке премиальных и элитных новостроек Москвы
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на московском рынке новостроек премиум- и элитного сегмента. Объем предложения сократился на 24,7%. Средний ценовой уровень квадратного метра показал рекордный рост – 25%. По состоянию на конец 2019 года на элитном и премиальном рынке новостроек...
«Метриум»: Предложение в Новой Москве достигло «дна»
20.01.2020 14:51 Аналитика
«Метриум»: Предложение в Новой Москве достигло «дна»
К концу 2019 года количество проектов жилых комплексов на рынке Новой Москвы сократилось до минимального значения за всю историю присоединенных в 2012 году к столице территорий, подсчитали аналитики «Метриум». Помимо этого, ушедший год стал худшим по количеству новых ЖК, появившихся в продаже в...
«Метриум»: Итоги года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы
17.01.2020 14:48 Аналитика
«Метриум»: Итоги года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Объем предложения сократился за год на 2,8%. Средняя цена предложения увеличилась на 1,6% и составила 241 745 руб. за кв. м. По данным «Метриум», на первичном рынке новостроек бизнес-класса по итогам 2019...
За год цены на премиальные новостройки Москвы выросли на 24,6%
17.01.2020 13:42 Аналитика
За год цены на премиальные новостройки Москвы выросли на 24,6%
Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек высоких сегментов в Москве и выяснили, как по итогам 2019 года изменились цены в данных классах, а также проследили динамику спроса в них. Средняя стоимость кв. м в квартирах премиум-класса составила 523 тыс...
«Входной билет» в новостройки бизнес-класса Москвы подорожал на 16%
17.01.2020 12:42 Аналитика
«Входной билет» в новостройки бизнес-класса Москвы подорожал на 16%
По итогам 2019 года в бизнес-классе реализуется 887 тыс. кв. м жилья – это 248 корпусов в 81 проекте, годом ранее этот показатель был на уровне 1,07 млн кв. м. В 2019 году сократилось количество комплексов, однако увеличилось число корпусов – с рынка уходят старые проекты точечной застройки...
За год объем предложения в элитном сегменте Москвы сократился на 13,5%
17.01.2020 11:42 Аналитика
За год объем предложения в элитном сегменте Москвы сократился на 13,5%
По итогам 2019 года в комплексах высоких ценовых сегментов представлено 1,86 тыс. квартир в 42 проектах в 82 корпусах, из которых к премиум-классу относится 1,15 тыс. квартир в 18 проектах в 37 корпусах. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что новостройки...
Материнский капитал – лучше, если больше?
17.01.2020 11:29 Аналитика
Материнский капитал – лучше, если больше?
Улучшения в программе материнского капитала – одна из самых обсуждаемых тем на начало 2020 года. Нововведения, озвученные президентом РФ в послании Федеральному собранию, предусматривают важный комплекс мер, направленных на поддержку российских семей. Например, предлагается выдавать материнский...
Чем столичному рынку новостроек запомнился 2019 год?
16.01.2020 22:13 Аналитика
Чем столичному рынку новостроек запомнился 2019 год?
Прошлый год принес серьезные испытания для всех участников рынка недвижимости: застройщиков, банков, покупателей и госструктур в строительном секторе. Главные изменения были связаны с переходом на новые правила финансирования проектов, по которым денежные средства дольщиков теперь размещаются на...
«Метриум»: Итоги года на рынке новостроек массового сегмента Москвы
16.01.2020 12:33 Аналитика
«Метриум»: Итоги года на рынке новостроек массового сегмента Москвы
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на московском рынке новостроек массового сегмента. За год объем предложения вырос на 12,5%. Средняя цена предложения – на 7,8% и составила 174 760 руб. за кв. м. По данным «Метриум», к концу 2019 года массовый сегмент первичного рынка жилой...
Итоги года на рынке новостроек Новой Москвы
15.01.2020 15:30 Аналитика
Итоги года на рынке новостроек Новой Москвы
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на первичном рынке Новой Москвы. Объем предложения за год почти не изменился (-0,8%). Средняя цена предложения выросла на 11,1% и составила 127 730 руб. за кв.м. По данным «Метриум», по итогам 2019 года на первичном рынке жилья Новой Москвы в...
Количество новостроек в Москве упало почти на четверть в 2019 году
14.01.2020 16:57 Аналитика
Количество новостроек в Москве упало почти на четверть в 2019 году
По наблюдениям аналитиков «Метриум», в 2019 году рынок новостроек Москвы пополнился существенно меньшим количеством проектов, чем в 2018 году. В прошлом году продажи открылись в 68 жилых и апартаментных комплексах, тогда как в 2018-м застройщики начали реализацию 90 проектов. Основной причиной...
Риски и возможности рынка московской недвижимости в 2020 году
13.01.2020 12:25 Аналитика
Риски и возможности рынка московской недвижимости в 2020 году
2019 год хотя и был непростым для рынка жилой недвижимости, но в целом оказался хорошо прогнозируемым. Однако в бизнесе всегда присутствует фактор неожиданности, поэтому эксперты «Метриум» подготовили обзор малоожидаемых, но вполне вероятных событий, которые могут как помочь рынку жилья, так и...
Кто покупал элитное жилье в Москве в 2019 году
10.01.2020 14:40 Аналитика
Кто покупал элитное жилье в Москве в 2019 году
В 2019 году портрет покупателя элитной недвижимости в московском регионе стал еще более разнообразным. Успехи в отдельных отраслях экономики, смена поколений и даже тренинги личностного роста – вот основные факторы, которые способствовали появлению новых клиентов на рынке. Эксперты «Метриум»...
В АН «Бон Тон» назвали самые популярные лоты в новостройках столицы
10.01.2020 11:55 Аналитика
В АН «Бон Тон» назвали самые популярные лоты в новостройках столицы
Согласно статистике АН «Бон Тон», в 2019 году наибольшим спросом на столичном рынке новостроек комфорт-класса, без учета апартаментов, пользовались однокомнатные лоты, «евродвушки», «евротрешки» и стандартные двухкомнатные квартиры. Данные варианты аккумулировали по 17-21% реализации. Покупатели...
Московские застройщики недополучат 100 млрд рублей из-за реновации
09.01.2020 18:57 Аналитика
Московские застройщики недополучат 100 млрд рублей из-за реновации
Около 5% участников реновации в Москве отменили запланированную ранее покупку квартиры в новостройке в связи с объявленной властями программой сноса хрущевок, подсчитали эксперты Аналитического центра НАФИ на основе проведенного по инициативе компании «Метриум» социологического опроса. Это привело...
Москва и регионы – кто первый в переходе на эскроу-счета?
30.12.2019 11:11 Аналитика
Москва и регионы – кто первый в переходе на эскроу-счета?
Оценивая первые итоги реформы долевого строительства, принято проводить разграничения по территориальному признаку и по-разному оценивать Москву и другие рынки. Именно из регионов все чаще доносятся тревожные сигналы. Экономика проектов, реализуемых в небольших городах, не позволяет «потянуть»...
Оптимистические итоги года: кризис не пришел. Пока
27.12.2019 19:37 Аналитика
Оптимистические итоги года: кризис не пришел. Пока
Негативные прогнозы, страшилки, панические настроения никак не смогли испортить в целом успешный для застройщиков год. Банкиры тоже могут пить не только «Боржоми» — ипотечное кредитование не показало никакого спада, хотя опасения были. При этом на рынке не царит особой радости, многие как будто...
Рискованные агентства недвижимости: как избежать угроз?
27.12.2019 17:11 Аналитика
Рискованные агентства недвижимости: как избежать угроз?
Квартиры на первичном рынке можно приобрести как непосредственно через застройщика, так и через агентство недвижимости. Разницы, на первый взгляд, никакой нет. Да и рисков, кажется, нет. Или почти нет. Не всем и не всегда понятно, чем занимаются нынешние агентства недвижимости, что они продают и...
Как вас "заставляют" купить квартиру
27.12.2019 16:11 Аналитика
Как вас "заставляют" купить квартиру
Технологии соблазнения покупателей стремительно меняются. Все больше продажи уходят в мир интернета и цифровых решений. Рынок недвижимости все больше погружается в интернет-пучину. Дистанционные продажи, интернет-магазины, ипотека без визита в офис — все это уже стало реальностью. Уходит в прошлое...
Прогнозы экспертов загородного рынка Петербурга
27.12.2019 15:34 Аналитика
Прогнозы экспертов загородного рынка Петербурга
Эксперты оценивают перспективы развития загородного рынка в 2020 году без какого-либо оптимизма, несмотря на то, что уходящий год был более продуктивным, чем 2018. В целом, год прошел спокойно, без потрясений. Для покупателей все это означает стабильность цен на рынке, но отсутствие новых ярких...
Обзор элитного рынка Санкт-Петербурга
27.12.2019 10:15 Аналитика
Обзор элитного рынка Санкт-Петербурга
Аналитики группы компаний Active проанализировали рынок элитного жилья Петербурга и выяснили, что спрос в 2019 году оставался невысоким в условиях стабильного предложения. А годовой прирост уровня цен - составил около 5%. По оценкам экспертов группы компаний Active, наибольшим спросом в этом году...
Анализ предложения вторичного рынка района Арбат Москвы
26.12.2019 17:36 Аналитика
Анализ предложения вторичного рынка района Арбат Москвы
Основу предложения квартир и апартаментов в районе Арбат составляет вторичный рынок. В течение текущего года количество вторичных квартир и апартаментов уменьшилось почти на 30%, в то же время цена среднего квадратного метра практически не изменилась. Риэлторы Агентства «Грейт реалити» представляют...
Пять мифов о новостройках Москвы премиум-класса
26.12.2019 16:07 Аналитика
Пять мифов о новостройках Москвы премиум-класса
Предложение элитных новостроек в Москве сокращается, а новые проекты на рынке появляются все реже, поэтому многие покупатели переключают внимание на комплексы премиум-класса. Однако среди потенциальных клиентов до сих пор об этом сегменте бытует много мифов. Эксперты компании «СМУ-6 Инвестиции»...
Новогодние байки от риелторов «Метриум»
26.12.2019 14:10 Аналитика
Новогодние байки от риелторов «Метриум»
Подготовка к празднику идет полным ходом: наряжаются елки, покупаются подарки, строятся новые планы... Однако работа риелторов не останавливается даже в последние часы перед Новым годом. Сотрудники компании «Метриум» вспомнили самые курьезные истории из практики, связанные с новогодними...
Рынок новостроек: чем запомнился уходящий год
25.12.2019 20:15 Аналитика
Рынок новостроек: чем запомнился уходящий год
Портал «НовостройСити» совместно с управляющим партнером компании «ВекторСтройФинанс» Андреем Колючим подвели итоги рынка московских новостроек (Все новостройки Москвы -https://novostroycity.ru/novostroiki). По мнению экспертов, год был не простым и внес значительные коррективы в жизнь первичного...
В ВАО раскупили все квартиры бизнес-класса
25.12.2019 17:21 Аналитика
В ВАО раскупили все квартиры бизнес-класса
На рынке новостроек ВАО в продаже находится 117,1 тыс. кв. м в 14 проектах или 50 корпусах, за год этот показатель вырос на 22% – в IV квартале 2018 года объем предложения составлял 95,8 тыс. кв. м. Помимо этого, по подсчетам аналитиков департамента проектного консалтинга, в данной локации выросла...
6% участников реновации Москвы хотят компенсацию, а не квартиру
25.12.2019 16:45 Аналитика
6% участников реновации Москвы хотят компенсацию, а не квартиру
Около 6% участников реновации в Москве планируют получить денежную компенсацию от властей вместо новой квартиры, подсчитали эксперты Аналитического центра НАФИ на основе проведенного по инициативе компании «Метриум» социологического опроса. При этом большинство переселенцев все равно планируют...
Эксперты выделили основные цели покупки новостройки в 2019 году
25.12.2019 13:29 Аналитика
Эксперты выделили основные цели покупки новостройки в 2019 году
Эксперты одной из ведущих девелоперских компаний Московского региона - УК «Развитие» выделили основные категории покупателей и цели покупки недвижимости в новостройках комфорт-класса в 2019 году. Большинство покупателей новостроек комфорт-класса в Москве по-прежнему приобретает квартиры для...
Апатия на загородном рынке Петербурга
24.12.2019 13:39 Аналитика
Апатия на загородном рынке Петербурга
Аналитики Экспертного бюро «Сперанский» фиксируют снижение активности покупателей по всем типам загородной недвижимости. Так, в ноябре участники информ-обмена подписали 76 сделок: 74 участка и 2 коттеджа. Общая выручка - 184 млн рублей. По сравнению с октябрем – снижение не очень существенное, но...
ЖК Новой Москвы рядом с действующими и будущими парковыми зонами
23.12.2019 14:12 Аналитика
ЖК Новой Москвы рядом с действующими и будущими парковыми зонами
Территория Новой Москвы является самой «зеленой» в составе столицы – лесные зоны занимают 75 тыс. га, что лишь немного меньше, чем площадь Республики Сингапур. Примерно одну шестую часть этих лесов в ближайшие годы превратят в благоустроенные парки. Аналитики «Метриум» выяснили, рядом с какими...
Топ-20 покупаемых ЖК бизнес-класса в Москве
21.12.2019 21:10 Аналитика
Топ-20 покупаемых ЖК бизнес-класса в Москве
Объем предложения бизнес-класса по-прежнему опережает показатели остальных сегментов, превышая показатель в 1,2 млн кв. м жилья, из которых 887 тыс. кв.м приходится на квартиры и 298 тыс. кв. м – на новостройки с форматом апартаментов. За год, по подсчетам аналитиков департамента проектного...
За год спрос на столичные апартаменты упал на 19%
21.12.2019 13:20 Аналитика
За год спрос на столичные апартаменты упал на 19%
Аналитики АН «Бон Тон» подвели итоги 2019 года на рынке столичных апартаментов. Как показала статистика, по сравнению с прошлым годом суммарный объем реализации снизился на 19,3%. Основное падение произошло за счет бизнес-класса – спрос в данном сегменте сократился ровно на треть. Согласно данным...
Столичный комфорт-класс теряет сделки на начальной стадии
20.12.2019 18:37 Аналитика
Столичный комфорт-класс теряет сделки на начальной стадии
Смена парадигм на рынке новостроек – столичный комфорт-класс теряет сделки на начальной стадии Увеличение доли экспозиции на высоких стадиях готовности стало одним из основных трендов первичного рынка Москвы в уходящем году. Как отмечают в АН «Бон Тон», структура спроса также претерпевает...
На загородном рынке отдают предпочтение небольшим домам
19.12.2019 18:45 Аналитика
На загородном рынке отдают предпочтение небольшим домам
Специалисты компании Optiland провели анализ сделок на загородном рынке в 2019 году и выявили какой формат недвижимости и какую площадь выбирают разные типы покупателей. Самой популярной позицией на рынке готового жилья по-прежнему остаются таунхаусы до 100 квадратных метров. В 2019 году на...
Цены на квартиры в сталинских домах по округам Москвы
19.12.2019 16:10 Аналитика
Цены на квартиры в сталинских домах по округам Москвы
Жилые дома в сталинский период были построены во всех округах Москвы. Где-то их было больше, где-то меньше, да и качество самих домов несколько различалось. Сколько сейчас предлагается квартир в сталинских домах и какова цена на них в зависимости от округа, разбирались риэлторы агентства «Грейт...
Спрос на новостройки Москвы упал до уровня 2017 года
19.12.2019 11:55 Аналитика
Спрос на новостройки Москвы упал до уровня 2017 года
В ноябре в Москве было заключено на 34% меньше договоров долевого участия, чем в ноябре 2018 года – 5,87 тыс. единиц. Спрос на строящееся жилье в Москве, таким образом, откатился к уровню конца 2017 года, когда заключалось такое же число сделок. К такому выводу пришли аналитики «Метриум»...
Недвижимость забайкальцев арестовывали 60 тысяч раз за год
19.12.2019 07:19 Аналитика
Недвижимость забайкальцев арестовывали 60 тысяч раз за год
Судебные приставы около 60 тысяч раз в 2019 году отправляли запросы в забайкальский филиал Кадастровой палаты, чтобы наложить арест на недвижимость жителей края. Об этом 18 декабря на пресс-конференции сообщила заместитель руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации...
Четверть переселенцев планирует продать реновационные квартиры Москвы
18.12.2019 18:04 Аналитика
Четверть переселенцев планирует продать реновационные квартиры Москвы
Согласно социологическому опросу НАФИ, проведенному по инициативе компании «Метриум», 25% участников реновации в Москве планируют продать полученную от властей квартиру в новостройке. Таким образом, за годы реализации программы на рынке готовых новостроек появятся дополнительно порядка 84 тыс...
Предложение массовых новостроек Москвы достигло минимума с начала года
17.12.2019 12:22 Аналитика
Предложение массовых новостроек Москвы достигло минимума с начала года
В ноябре число квартир на рынке новостроек массового сегмента сократилось до минимума с начала 2019 года, подсчитали эксперты компании «Метриум». Только за прошедший месяц объем предложения снизился на 6%, а по сравнению с пиковым значением 2019 года (в августе) – на 9%. Основная причина – низкая...
Жилые и апартаментные комплексы Москвы рядом с Нескучным садом
16.12.2019 14:47 Аналитика
Жилые и апартаментные комплексы Москвы рядом с Нескучным садом
Нескучный сад является крупнейшим пейзажным парком в центре Москвы и одним из самых любимых москвичами мест для прогулок. Востребована эта локация и у застройщиков: как показало исследование, проведенное аналитиками, в шаговой доступности от Нескучного ведутся первичные продажи в 14 жилых и...
Московская жизнь у воды – почему стоит выбрать ЖК на берегу реки
13.12.2019 17:40 Аналитика
Московская жизнь у воды – почему стоит выбрать ЖК на берегу реки
«Место для прогулок поблизости» – третий по значимости критерий выбора жилого комплекса среди покупателей столичных новостроек. К такому выводу пришли аналитики Level Group в ходе соцопроса более 900 потенциальных клиентов. Что привлекает в жизни у воды москвичей, где и за сколько можно купить...
Вторичный рынок квартир Москвы. Районы, цены, изменения
12.12.2019 17:09 Аналитика
Вторичный рынок квартир Москвы. Районы, цены, изменения
О росте цен на московскую недвижимость написано и сказано много, но насколько верными являются утверждения? Как в цифрах выглядит текущее положение цен на квартиры вторичного рынка столицы, разбирались риэлторы агентства «Грейт реалити». К началу зимы рынок недвижимости вышел со средней ценой...
За 2 полугодие 2019 квартиры на первичном рынке СПб подорожали на 4,3%
12.12.2019 13:00 Аналитика
За 2 полугодие 2019 квартиры на первичном рынке СПб подорожали на 4,3%
Аналитики ГК Active проанализировали первые итоги 2 полугодия 2019 года на первичном рынке Санкт-Петербурга. Предложение. Массовый сегмент занимает большую часть рынка - 85%, отмечают в ГК Active. Средняя цена квадратного метра в этом сегменте в 2 полугодии 2019 года составила 113 106 рублей за...
28% опрошенных положительно оценивают реформу в строительной отрасли
11.12.2019 18:40 Аналитика
28% опрошенных положительно оценивают реформу в строительной отрасли
В АН «Бон Тон» провели опрос среди потенциальных покупателей недвижимости и предложили им оценить первые результаты реформы в строительной отрасли. Как показала статистика, порядка 28% участников оценивают нововведения в исключительно положительном качестве. Согласно опросу, проведенному АН «Бон...
«Метриум»: Территория ЗИЛ – новый город бизнес-класса Москвы
11.12.2019 14:24 Аналитика
«Метриум»: Территория ЗИЛ – новый город бизнес-класса Москвы
Территория бывшего Завода имени Лихачева долгое время оставалась одной из самых крупных промышленных зон на территории Москвы, площадь которой составляла около 400 га. Сегодня здесь ведется строительство крупнейшего в столице жилого кластера бизнес-класса, сопоставимого по масштабам с целым...
64% россиян не знают о реформе ДДУ и переходе на систему эскроу-счетов
10.12.2019 15:51 Аналитика
64% россиян не знают о реформе ДДУ и переходе на систему эскроу-счетов
Большинство россиян, планирующих покупку квартиры, не знают о реформе долевого строительства. Антон Ширяев, заместитель генерального директора компании «Сибпромстрой» по продажам считает, что рост числа обманутых дольщиков вполне реальная угроза для отрасли недвижимости в ближайшие 2-3 года. И...
«Метриум»: Итоги ноября на рынке новостроек массового сегмента Москвы
10.12.2019 09:33 Аналитика
«Метриум»: Итоги ноября на рынке новостроек массового сегмента Москвы
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги ноября на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения сократился на 6,2%. Средняя цена выросла на 0,3 п.п. и составила 173 830 тыс. руб. По данным «Метриум», первичный рынок жилья массового сегмента в ноябре был представлен 15 660...
>