Курсы валют
на 23.05.2018Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня среда, 23.05.2018: публикаций: 25290
Исследования, аналитика. Опубликовано 11.05.2017 14:38  Просмотров всего: 645; сегодня: 1.

Цены на столичную элитку снизились за год на 18 % до 854,2 тыс. рублей за кв.м

Цены на столичную элитку снизились за год на 18 % до 854,2 тыс. рублей за кв.м

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали ценообразование в проектах элитной недвижимости на первичном рынке Москвы в «старых» границах.

Средневзвешенная цена находится на уровне 854,2 тыс. руб./кв. м. Элитный сегмент демонстрирует снижение показателя средневзвешенной цены на 18%. Отрицательная динамика наблюдается за счет выхода нового предложения, в том числе на начальной стадии строительства корпусов, а также колебаниями на валютных рынках (часть проектов предлагается в долларовых прайсах). В I квартале на рынок недвижимости Москвы вышли ЖК «Дом на Хлебном», Barkli Gallery, «Садовые кварталы» (II квартал корпус 2.5-2.7,2.10).

Самая высокая средневзвешенная цена квадратного метра в сегменте элитной недвижимости отмечена в Пресненском районе, 1,65 млн руб./кв. м. На втором месте Басманный район – 1,45 млн руб./кв. м, третье место у района Арбат с 1,04 млн рублей/кв. м, который обогнал по уровню цен район Хамовники (по итогам 2016 года входил в тройку лидеров). Самая низкая цена отмечена в районе Замоскворечье, 553,0 тыс. руб./кв. м.

На уровень цен столичной элитной недвижимости по-прежнему не явно влияет стадия строительной готовности проекта. В большей степени цены зависят от локации, основных технических характеристик и ценовой политики девелопера. Тем не менее, минимальные цены предлагаются традиционно на котловане – в среднем 571,9 тыс. рублей за кв. м. Наибольшие цены представлены в проектах на стадии внутренних работ – 1,2 млн рублей. При этом цена в уже сданных комплексах ниже, чем на заключительном этапе ввода в эксплуатацию на 17% - средневзвешенная цена в проектах, по которым выдано разрешение на ввод в эксплуатацию составляет – 1 млн рублей за кв. м.


Ньюсмейкер: Est-a-Tet — 1151 публикация
Сайт: www.estatet.ru
Тематические сайты: Недвижимость, Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Банк Уралсиб обновил линейку карт для физических лиц Бассейн, печка и прицеп – на что берут деньги клиенты МФО в период майских каникул Офисная мебель бу в Ростове-на-Дону Дома по Программе реновации будут оборудованы системами оповещения о ЧС Покупка недвижимости на Северном Кипре – это  идеальная инвестиция в недвижимость Античность в дизайне интерьера Более 100 специалистов посетили конференцию "Будни информационной безопасности" В тюрьму за Bitcoin: Worldcore составила топ-15 стран с самыми жесткими ограничениями по криптовалютам Северный Кипр - время инвесторов БРО СоюзМаш России провели спортивные соревнования по боулингу

   Поделиться: