Курсы валют
на 21.09.2018Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня пятница, 21.09.2018: публикаций: 25634
Исследования, аналитика. Опубликовано 05.04.2018 22:54  Просмотров всего: 51282; сегодня: 7.

87% спроса ЗАО приходится на районы Солнцево, Филевский Парк и Кунцево

87% спроса ЗАО приходится на районы Солнцево, Филевский Парк и Кунцево

По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, по итогам I квартала 2018 года объем предложения в ЗАО составил 440,2 тыс. кв. м в 36 проектах, за год этот показатель вырос на 7%. Средняя цена в округе находится на уровне 229,8 тыс. руб./кв. м, за год она снизилась на 8,9% за счет выхода новых проектов. Доля апартаментов уменьшилась до 12,6%, годом ранее на данный формат приходилось 20,3% предложения.

Рост объема предложения в округе произошел за счет выхода новых проектов и корпусов, преимущественно бизнес-класса, среди которых ЖК Filicity (Фили Сити), ЖК «Небо», «Консул-дом. Лидер на Ленинском», «Кутузовский life», «Лобачевского 120». В сегменте комфорт предложение пополнилось за счет выхода в реализацию проекта «Академика Павлова».

Первичный рынок ЗАО представлен преимущественно новостройками бизнес-класса – 62,7% от общего объема предложения (рост за год 12 %), доли премиального и элитного сегментов минимальны – 4,8% и 4,0% соответственно. Комфорт-класс за год прибавил в объеме 7,5% до 28%.

Наибольший объем предложения ЗАО сосредоточен в районе Раменки (22,9% от общего объема предложения в округе). Второе место занимает район Филевский парк (21,1% от общего объема предложения в округе). На его территории реализуются такие проекты как Filicity, «Фили Град», Match Point и Only. На третьем месте – Можайский район, где сосредоточено 15,2% предложения.

В комфорт-классе средняя цена за год снизилась на 11,7% до 149,2 тыс. руб./кв. м, в сегментах жилья бизнес и премиум уменьшение составило 4,4% (до 224,8 тыс. руб./кв. м) и 6,0% (до 454,7 тыс. руб. кв. м) соответственно, в элитных новостройках цены показали спад на 9,8% до 610 тыс. руб./кв. м.

«Доля объема предложения, реализуемого компанией Est-a-Tet в ЗАО, составляет 30,4% от общего объема предложения в округе, - отмечает Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. - Сам же округ является лидером по количеству заключенных ДДУ в границах «старой» Москвы (16,1%). Рекордсменами стали районы Солнцево, Филевский Парк и Кунцево, на которые суммарно пришлось 87% спроса ЗАО».


Ньюсмейкер: Est-a-Tet — 1185 публикаций
Сайт: www.estatet.ru
E-mail: pr@estatet.ru
Тематические сайты: Недвижимость, Торговля, дистрибуция, продажи
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия