Сегодня пятница, 22.11.2019: публикаций: 27501
Аналитика. Опубликовано 22.10.2019 06:33  Просмотров всего: 594; сегодня: 8.

За год спрос на апартаменты сократился почти на 15%

За год спрос на апартаменты сократился почти на 15%

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали, как изменились цены на столичные апартаменты по итогам III квартала, а также проследили динамику спроса на данное предложение.

По данным специалистов, средняя цена составила 384 тыс. руб./кв. м, что на 2,4% превышает показатель прошлого квартала. При этом за год рост цен зафиксирован во всех классах, а за квартал положительную динамику показал комфорт-класс, в котором показатель вырос на 4,9%, а также элитный сегмент, в нем увеличение составило 3,2%.

Самым дорогим традиционно остается ЦАО – 653 тыс. руб./кв. м. На втором месте находится САО с показателем 269 тыс. руб./кв. м, замыкает тройку лидеров ЮАО – 247 тыс. руб./кв. м. Минимальное значение зафиксировано в ЮВАО (138 тыс. руб./кв. м).

Стоимость квадратного метра в комплексах на начальном этапе составляет 233 тыс. рублей, а в проектах на завершении строительства – 467 тыс. рублей. Самый высокий показатель зафиксирован в новостройках, находящихся на этапе внутренних работ – 494 тыс. руб./кв. м.

«За год показатель снизился на 14,8% - в аналогичном периоде 2018 года было реализовано 1,3 тыс. кв. м жилых площадей, сегодня – 1,1 тыс. кв. м, - комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. – Большую часть предложения занимает дорогой сегмент, поэтому и объем клиентского спроса в данном формате меньше. Тем не менее,существуют комплексы с апартаментами, которые наоборот «разлетаются как пирожки» благодаря своей инвестиционной привлекательности. Такими проектами стали ЖК «Царская площадь», апарт-комплекс Волга, квартал I’M. Здесь за время строительства на ликвидных предложениях можно было заработать порядка 20%, а затем получать доход на уровне 12% годовых от сдачи в аренду».

Наибольшим спросом пользовались апартаменты, расположенные в СВАО (29,1%). На втором месте находятся новостройки ЮАО - 16,7%, третье место занимает ЦАО (16,2%). Существенная доля спроса приходится на однокомнатные (36,9%), и двухкомнатные апартаменты (32,9%).

Большая часть реализованного спроса (21,4%) приходится на лоты площадью от 30 до 40 кв. м. Две трети апартаментов (66,8% реализованного объёма) приобретается без использования ипотеки.

Тематические сайты: Недвижимость жилая, Торговля, дистрибуция, продажи
Сайты субъектов РФ: Москва

Ньюсмейкер: Est-a-Tet — 1344 публикации
Поделиться:
Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, комментарий, заявку:
Имя:
Электронная почта:
Телефон:
Код с картинки: 

 
Ваше мнение
Что вы делаете, если заболеваете?
 Обращаюсь в бесплатную поликлинику
 Лечусь самостоятельно
 Обращаюсь к платным врачам
 Обращаюсь к нетрадиционной медицине
 Ничего не делаю, проходит само
Предложите опрос