Сегодня четверг, 05.08.2021: публикаций: 26735
03.02.2020 15:25
Аналитика.
Просмотров всего: 2150; сегодня: 2.

Доступный кредит – второй по значимости стимулирующий фактор

Доступный кредит – второй по значимости стимулирующий фактор

В АН «Бон Тон» провели опрос среди потенциальных покупателей и определили основные факторы, стимулирующие спрос на новостройки в 2020 году. Как показала статистика, бюджет покупки остается первым по значимости. Почти 60% опрошенных проголосовали за низкие цены на жилье. Ипотека, несмотря на свою роль драйвера в плане продаж, уступает место ценовому фактору.

Рынок недвижимости переживает глобальную трансформацию, вызванную реформированием отрасли и вводом эскроу-счетов. Пока проекты с эскроу и без релевантны по стоимости, однако прошедший год показал общее удорожание на рынке. Реформа – как косвенным, так и прямым образом – способствовала вымыванию недорогих лотов и увеличению доли предложения на более высоких стадиях готовности. На сегодняшний день средняя стоимость первичных квартир комфорт-класса, в старых границах Москвы, составляет 9,5 млн рублей, а бизнес-класса – 14,5 млн рублей. СВЦ квадратного метра (год к году) выросла на 9,4% в комфорт-классе и на 6% в бизнес-классе.

В 2020 году ожидается дальнейшее повышение цен, поэтому возникает вопрос относительно возможностей стимуляции спроса на рынке недвижимости. Однако сами потребители, прежде всего, рассчитывают на приемлемую стоимость жилья. Порядка 56% потенциальных покупателей, принявших участие в опросе АН «Бон Тон», отметили данный фактор в качестве ключевого.

Слишком высокие цены уменьшают платежеспособный спрос. Кроме того, чем выше стоимость недвижимости, тем больше сумма кредита и нагрузка на семью. Поэтому заинтересованность в ипотеке напрямую связана с ценами на жилье и финансовой обеспеченностью покупателей. Согласно опросу АН «Бон Тон», доступный кредит стал вторым по значимости фактором, способным подтолкнуть потребителя к покупке. В пользу ипотеки, предоставляемой под 8% и дешевле, высказались порядка 22% опрошенных.

Еще 13% потенциальных покупателей придерживаются выжидательной позиции – то есть наблюдают за текущими процессами на рынке недвижимости и пока не готовы сделать окончательные выводы. Для них ситуация в отрасли по-прежнему недостаточно понятна.

Эскроу-счета в ряду факторов, стимулирующих спрос, заняли четвертое, то есть последнее место. Покупателей привлекает надежность проектов, реализуемых по новым правилам, и возвратность денежных средств, однако решающая роль отводится финансовой составляющей. К сожалению, реальные располагаемые доходы населения не показывают заметного роста, закредитованность увеличивается. Поэтому не удивляет тот факт, что роль эскроу-счетов отметили только 9% участников опроса.


Ньюсмейкер: АН «Бон Тон» — 323 публикации. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Сайт: www.bonton.ru
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

LG Electronics примет участие в фестивале «Стримфест 2021»
04.08.2021 22:40 Мероприятия
LG Electronics примет участие в фестивале «Стримфест 2021»
LG Electronics стала Стратегическим партнером ежегодного фестиваля стримеров «Стримфест 2021», который пройдет в технопарке «Сколково» 7 и 8 августа 2021г. Организаторы и участники мероприятия подготовили яркую и увлекательную программу и продумали формат и необходимые дополнительные меры для...
Волшебные наборы для новорожденных Reima Baby Box
03.08.2021 19:29 Товары и услуги
Волшебные наборы для новорожденных Reima Baby Box
Маленькие радости делают приятным каждый день, а приятные дни складываются в счастливую жизнь. В ожидании малыша будущие мамы испытывают волшебные эмоции чистого восторга, охватывающие сознание целиком. В этот момент дарить радость особенно приятно, и это верный путь к обретению счастья. С...
Банк России систематизировал основные виды недобросовестных практик
03.08.2021 09:30 Консультации
Банк России систематизировал основные виды недобросовестных практик
Банк России систематизировал основные виды недобросовестных практик на финансовом рынке и предлагает использовать для них единые термины и определения. Это должно помочь участникам рынка и регулятору обсуждать вопросы защиты прав потребителей финансовых услуг...
Zebra Technologies приобретает компанию Fetch Robotics
29.07.2021 21:33 Новости
Zebra Technologies приобретает компанию Fetch Robotics
Zebra Technologies Corporation (NASDAQ: ZBRA), инновационная компания, чьи решения и партнеры позволяют коммерческим предприятиям добиваться максимальных результатов в своей работе, объявила о намерении приобрести компанию Fetch Robotics, которая является первопроходцем в сфере...
Новые игровые мониторы серии AOC Gaming G3
29.07.2021 21:09 Товары и услуги
Новые игровые мониторы серии AOC Gaming G3
Компания AOC, производитель компьютерных аксессуаров и мировой бренд игровых мониторов номер один, переименовала весь свой игровой сегмент под бренд AGON by AOC. AGON by AOC будет охватывать все продукты AOC связанные с играми, начиная от игровых мониторов до игровых гарнитур, механических...