Сегодня вторник, 07.04.2020: публикаций: 25698
Новости. Опубликовано 17.02.2020 19:43  Просмотров всего: 446; сегодня: 3.

Топ-10 самых бюджетных столичных новостроек

Топ-10 самых бюджетных столичных новостроек

Многие привыкли к мысли, что Москва – дорогой город, и жилье здесь стоит немалых денег. И правда, традиционно самое бюджетное столичное жилье в новостройках представлено в Зеленограде, Новой Москве или за МКАД. При этом в Зеленограде средние цены даже выше, чем в Новой Москве, почти на 10% – 139 тыс. руб./кв. м против 124,9 тыс. руб./кв. м. Для сравнения цены в старых границах Москвы, например, в САО, который остается самым дорогим районом с новостройками комфорт-класса, стоимость кв. м находится на уровне 195 тыс. руб./кв. м.

Однако, если ориентироваться не на средние данные, а на отдельные предложения, то бюджетные лоты до 5 млн рублей,а именно эта сумма остается психологическим барьером бюджетного жилья, можно найти и в старых границах Москвы.Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet составили Топ-10 самых бюджетных комплексов с квартирами и апартаментами в столице.

Сегодня минимальный входной билет отмечен в ЖК «Сказочный лес», который строится в Ярославском районе, минимальная стоимость лота здесь составляет 3,2 млн рублей. В ЖК «Мякинино Парк», который находится в районе Кунцево, цены чуть выше и начинаются от 3,4 млн рублей, а в проекте «В стремлении к свету», расположенном в Лианозово, – от 3,5 млн рублей. При этом стоит отметить, что новостройки с предложением до 5 млн рублей в столице реализуют не более 5 компаний, среди них ГК ПИК, на которую приходится максимальное количество проектов, Seven Suns Development, недавно вышедшая на рынок, и ГК Самолет с самым востребованным комплексом стандарт-класса – Квартал Некрасовка.

Если рассматривать предложение апартаментов, то самым доступным, как и год назад, остается проект Янтарь Apartments, который находится в районе Ховрино, – минимальная стоимость в нем составляет 3,2 млн рублей. Предложение до 4 млн рублей есть еще в трех проектах – LoftFM (3,91 млн рублей), Citymix (3,92 млн рублей) и «Легендарный квартал на Березовой Аллее» (3,98 млн рублей). И если в новостройках с квартирами нишу стандарт/комфорт-класса практически полностью заняла ГК ПИК, апартаменты до 5 млн представлены в комплексах от большего количества застройщиков.

«Для сравнения, в начале 2019 года стоимость самой доступной квартиры в Москве составляла 2,8 млн рублей, то есть за год минимальная цена выросла на 14%, – комментирует Владимир Моребис, партнер, коммерческий директор компании Est-a-Tet. – Аналогичная ситуация и на рынке апарт-комплексов – за год произошел рост с 2,9 до 3,2 млн рублей. Мы видим равный рост цен на новостройки разных форматов, но при соразмерной стоимости покупки метраж приобретаемой квартиры будет меньше на 15-20%, чем апартаментов. И даже при этом спрос на апартаменты в годовой динамике снизился на 15,3%».

Тематические сайты: Недвижимость жилая, Экономика
Сайты субъектов РФ: Москва

Ньюсмейкер: Est-a-Tet — 1382 публикации. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как пандемия коронавируса сейчас реально отражается на бизнесе или виде экономической деятельности которые вы ведете или которых касаетесь?
 Существенно негативно
 Скорее негативно
 Пока никак
 Скорее позитивно
 Существенно позитивно
Предложите опрос