Аналитика

Москва: аренда офисов подорожала в апреле более чем на 10% (РИА "Новости", 14.05.2010)
Ставка аренды офисов в Москве в районе Фрунзенской, Шаболовки, Сокола, Таганки, Новослободской, а также в Басманном и Кутузовском районах (сегмент central) классов А и В+ выросла в апреле 2010 года на 10,3% и 12,5% соответственно, свидетельствуют результаты исследований консалтинговой компании Cushman & Wakefield.
Таким образом, уточняют эксперты компании, аренда офисов класса А в этих районах составила 580 долларов за квадратный метр в год, а офисов класса В+ - 400 долларов за квадратный метр в год.
Между тем, отмечается в отчете, ставка аренды офисов класса А в центре столицы РФ, в ММДЦ "Москва-Сити", в районе станции метро "Белорусская" и Замоскворечье (сегмент prime) подорожала на 1,3% и составила 770 долларов за квадратный метр в год.
А вот аренда офисных площадей класса В+ в этих же районах, наоборот, подешевела на 1,6% - до 630 долларов за квадратный метр в год.
Аренда офисных помещений класса А в более отдаленных районах Москвы - Северо-Западном, Северо-Восточном, Юго-Западном, Юго-Восточном и на окраинах (сегмент OTA) - осталась на уровне марта 2010 года - 400 долларов за квадратный метр в год.
При этом, ставка аренды офисных помещений класса В+ в этих же районах выросла на 6,5% - до 310 долларов за квадратный метр в год, указывают эксперты.
"В апреле 2010 года на рынок были выведены три качественных офисных здания общей площадью около 60 тысяч квадратных метров...", - следует из материалов Cushman & Wakefield.
Средняя доля вакантных офисных площадей в сегменте prime достигла в апреле текущего года в Москве, по данным компании, 20% для офисов класса А и 10,6% для офисов класса В+, в сегменте central - 33,1% для офисов класса А и 17,6% для офисов класса В+, а в сегменте OTA - 27,6% для офисов класса А и 22,7% для офисов класса В+.
Общее количество арендованных и купленных офисных площадей, сообщают эксперты, составило в апреле в столице РФ чуть более 80 тысяч квадратных метров.
Как следует из отчета компании, это почти в два раза меньше, чем в марте 2010 года, когда было арендовано и куплено порядка 160 тысяч квадратных метров офисных помещений.

РИА "Новости"