Сегодня воскресенье, 25.07.2021: публикаций: 26713
31.08.2012 08:15
Новости.
Просмотров всего: 2333; сегодня: 4.

Инвестиции в загородные участки: приумножение или сохранение капитала?

Инвестиции в загородные участки: приумножение или сохранение капитала?

В сегодняшней экономической ситуации вложение денег в недвижимость - это оптимальная и разумная стратегия, позволяющая не преумножить, а сохранить свои заработанные деньги. Ситуацию анализирует генеральный директор компании Altimus Development Владимир Щекин.

На мой взгляд, сейчас для физического лица абсолютно правильно инвестировать в загородную недвижимость, либо в земельный участок без подряда. Загородная недвижимость всегда перспективнее любой квартиры по одной причине – с землей никогда и ничего не случится. В отличие от квартиры землю нельзя разрушить и в отличие от других ценностей – машины, часов, золота, всего остального, - земельный участок нельзя унести, нельзя украсть. Такая недвижимость – реально связана со словами «нельзя двигать».

Вторым инструментом сохранения денег является, конечно, квартира на вторичном рынке. И в самую последнюю очередь я рекомендовал бы новостройку. Инвестиции в новостройку нужно рассматривать только как возможность по двум вариантам – можно сдать квартиру в аренду или нет. Причем, с инвестиционной точки зрения я ни в коем случае не рекомендую покупать квартиры в недостроях. Учитывая то, что в любой момент может произойти очередная волна кризиса, нужно минимизировать риски, чтобы не остаться с договором долевого участия, но без застройщика. Поэтому – либо вторичка, либо новое, но уже построенное и введенное в эксплуатацию жилье.

Инвестиционная стратегия зависит еще и от типа недвижимости. Есть хороший американский пример. Один бизнесмен еще до 2008 года спрогнозировал глобальный кризис. Поэтому он распродал свои бизнесы, часть коммерческой недвижимости и вложился в недвижимость, которую затем сдавал под больницы, детские сады, объекты социального значения. Потому что даже в период кризиса такие объекты приносят постоянный доход. Ведь если стоимость квадратного метра коммерческой недвижимости в кризис будет меняться, люди будут мигрировать из одного бизнес-центра в другой. А для медицинских учреждений, детских садов, яслей и иных социальных объектов цена на переезд из одного здания в другое - колоссальная. Невозможно перевезти больницу. Соответственно, та рента, которая платится за объект, фиксируется собственником и в периоды кризиса дотируется государством. Таким образом, если задаться целью - заработать путем реструктуризации своего портфеля недвижимости, - я бы рекомендовал инвестировать именно в таком контексте. То есть продать коммерческую недвижимость и попробовать вложиться в недвижимость, связанную с госучреждениями или с социалкой.

Но лучше всего сохранять деньги в том, что имеет ценность лично для вас, для вашей семьи. Вне зависимости от курса национальной валюты и от курса доллара ценность дачи за городом остается неизменной. Вы хотите дышать свежим воздухом, ваши дети должны расти здоровыми и купаться в чистом источнике, поэтому приглашаем наших клиентов за город. Сейчас наблюдается волатильность, да и курс доллара играет. В этой связи наша компания зафиксировала цены на загородные объекты в рублях, несмотря на постоянные колебания доллара, чтобы позволить людям реализовать намерение вложиться в недвижимость или сохранить деньги. Если цены на недвижимость держать в долларах, то по факту риски перекладывались бы на покупателя. Покупатель при этом нервничает, а с нашими рублевыми ценами он спокоен. Кроме того наши поселки «Булгаков» и «Полуостров» находятся на высокой стадии готовности, поэтому риск по недострою минимальный. В поселке «Булгаков» все центральные коммуникации построены и сданы в эксплуатацию. А поселок «Полуостров» выведен на стадию завершения.

Справка о компании:

Altimus Development – это динамично развивающаяся девелоперская компания, специализирующаяся на инвестициях в строительство и управлении объектами недвижимости. В портфель компании входят проекты, реализуемые в Москве и Московской области в сфере жилой и коммерческой недвижимости. В настоящее время компания Altimus реализует коттеджные поселки бизнес-класса и элитный жилой комплекс в центре Москвы, а также осуществляет управление бизнес-центром класса «А». Сегодня девелоперская компания Altimus находится в активном поиске новых инвестиционных проектов. Обладая сильной и сплоченной командой молодых и амбициозных сотрудников, компания готова к воплощению и внедрению любых отраслевых инноваций.


Инвестиции в загородные участки: приумножение или сохранение капитала?


Ньюсмейкер: Altimus Development — 31 публикация. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
E-mail: ksenia@altimus.ru
Телефон: +7 (495) 737-48-00
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

PR News объявляет бесплатный онлайн-марафон Волшебный город измерений
24.07.2021 07:40 Мероприятия
PR News объявляет бесплатный онлайн-марафон Волшебный город измерений
За 15 лет PR News накопил большой багаж опыта и знаний в сфере оценки и измерения коммуникаций и продолжает делиться полезной практической информацией! Ко дню PR-специалиста компания запускает бесплатный онлайн-марафон "Волшебный город измерений". Марафон будет полезен PR-специалистам...
В «Альпака Парке» родился малыш альпака
23.07.2021 21:56 Новости
В «Альпака Парке» родился малыш альпака
22 июля в 17.15 по московскому времени в «Альпака Парке» родился малыш – первенец за историю существования парка. Родители – Блэкки, породы Уакайа, и Карлина, породы Сури. Малыш редкой породы Сури, мальчик. Роды длились всего около получаса и прошли отлично. При рождении вес детеныша составил 8,5...
Москва является абсолютным лидером по применению офсетных контрактов
22.07.2021 16:31 Аналитика
Москва является абсолютным лидером по применению офсетных контрактов
Эксперты проанализировали механизм офсетного контракта, сравнив его с другими применяемыми в России инвестиционными моделями: концессиями, соглашениями о государственно-частном партнерстве, контрактами жизненного цикла, специальными инвестиционными контрактами и соглашениями о защите и поощрении...
Большинство россиян при приеме на работу не узнают полный функционал
22.07.2021 15:07 Аналитика
Большинство россиян при приеме на работу не узнают полный функционал
Большинство участников опроса так или иначе отметили, что при приеме на работу им очертили неполный список обязанностей. 29% признали, что не предусмотрели некоторые мелочи, которые, в целом, незначительны, а 37% считают, что функционал сильно отличается. Полное соответствие вакансии и...
На «Тавриде» открылась «Студия» музыки, хореографии и моды
22.07.2021 00:51 Мероприятия
На «Тавриде» открылась «Студия» музыки, хореографии и моды
На площадке арт-кластера «Таврида» в Крыму стартовал пятый образовательный заезд «Студия», который объединил арт-школы индустрии моды, современной музыки и клипмейкинга, современной хореографии и Национальный открытый чемпионат творческих компетенций ArtMasters по направлению «Клипмейкинг».Открытие...