Сегодня среда, 30.11.2022: публикаций: 27497
27.07.2008 00:00
Аналитика.
Просмотров всего: 2195; сегодня: 1.

Сегодня в России с приставкой «под ключ» сдается не более 5% жилья

Сегодня в России с приставкой «под ключ» сдается не более 5% жилья

Квартиры «под ключ» предлагают, во-первых, строители социального жилья, во-вторых, компании, предлагающие жилье бизнес-класса. Что касается зарубежного опыта, то практика реализации квартир не только с полной отделкой, но и с мебелью давно прижилась в европейском и американском строительстве. На Западе сдача жилья «под ключ» является нормой, поскольку иностранный инвестор-покупатель спешит заселиться сразу после ввода дома в эксплуатацию. То есть, покупая квартиру, европейцы и американцы покупают готовый продукт.
На строительном рынке эконом-сегмент квартир с полной отделкой востребован и будет востребован в дальнейшем. Что касается более высокого класса жилья, то здесь также, хотя и не такими темпами, наблюдается положительная динамика.
Как отмечают эксперты ООО «Компания Отделкин», главная положительная сторона готового жилья заключается в том, что это наиболее удачный вариант для быстрого заселения (ок. 5-6 месяцев вместо 2-3-х лет). Квартира с отделкой выгодно отличается от квартиры без таковой, прежде всего, возможностью для покупателя выбрать один из предложенных застройщиком дизайн-проектов и ряда технических решений, совместить это с оптимальным бюджетом, а также воплотить свои фантазию и творчество при оформлении жилья. Кроме того, экономится время.
Чтобы удовлетворить различные вкусы и предпочтения клиентов, но в то же время обеспечить каждого комфортабельным жильем, строительные компании должны тесно сотрудничать с дизайнерскими студиями. Учитывая требовательность инвесторов, по мнению аналитиков ООО «Компания Отделкин», девелоперы должны предлагать покупателям готовых квартир дизайн-проекты как минимум пяти вариантов отделки и трех видов планировки, тем самым предоставляя минимальный выбор, а не жесткие рамки. Предлагая варианты отделки помещений, застройщики прибегают к проверенным временем стилевым решениям (модерн, классика, минимализм).
Еще одним положительным моментом строительства жилья «под ключ» является ценовой аспект. Квартира с отделкой, выставленная на продажу на вторичном рынке, стоит значительно дороже «голых стен». При этом застройщик за счет значительного объема работ и стандартного набора дизайн-проектов имеет возможность выполнить чистовую отделку дешевле, чем каждый бы делал ремонт самостоятельно. Чистовая отделка, выполненная компанией-застройщиком, добавляет к стоимости квадратного метра 10-15%.
По мнению экспертов ООО «Компания Отделкин», квартиры «под ключ» в сегментах «комфорт», «бизнес» приобретают успешные рационалисты, которые не желают тратить свое время на широкий круг проблем, связанных с чистовой отделкой жилья. Чаще всего это делают деловые люди, имеющие собственный бизнес или проводящие большую часть жизни на работе. Как правило, они не обременены семейными узами, поскольку обычно именно женщины стремятся, чтобы все в квартире отвечало их вкусу.
Готовое жилье пользуется спросом и у компаний, нанимающих сотрудников из регионов или других стран – последние не намерены тратить силы и средства на обустройство временного места обитания.
В перспективе подобное жилье может стать существенным конкурентным преимуществом застройщиков – покупатель будет предпочитать «голым стенам» полноценный качественный ремонт с задействованием квалифицированных специалистов: архитекторов, дизайнеров, девелоперов.
Идея квартир «под ключ» не нова, но для девелоперов она связана с дополнительной нагрузкой на этапе передачи жилья собственнику и коммерческим риском при реализации. Специалисты ООО «Компания Отделкин» полагают, что при удачном стечении обстоятельств уже через несколько лет заполнение первичного рынка квартирами с отделкой возможно на 40%.


Ньюсмейкер: Группа компаний Отделкин — 6 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Искусственный интеллект оценит ущерб по ОСАГО за 3 минуты
30.11.2022 11:37 Новости
Искусственный интеллект оценит ущерб по ОСАГО за 3 минуты
«АльфаСтрахование» совместно с компанией Audatex (группа Solera) внедрила искусственный интеллект в процесс оценки убытков по ОСАГО для расчета стоимости восстановительного ремонта. Осмотр автомобиля проводится через специально созданное приложение. Система...
Аналитики вычислили уровень доступности ипотеки в Калининграде
29.11.2022 15:31 Аналитика
Аналитики вычислили уровень доступности ипотеки в Калининграде
Доступность ипотеки в Калининградской области оказалась почти на уровне Московской области. Согласно свежему аналитическому исследованию экспертов «РИА Рейтинг», которое опубликовано на портале «РИА Новости», в рейтинге регионов по ипотечным платежам Калининградская область оказалась на 76 месте...
Выставка-ярмарка «Ладья. Зимняя сказка-2022»
29.11.2022 11:56 Мероприятия
Выставка-ярмарка «Ладья. Зимняя сказка-2022»
В целях поддержки отечественных производителей и продвижения продукции промыслов на российском и зарубежном рынках, совершенствования художественного уровня и мастерства, повышения квалификации специалистов отрасли, популяризации народного искусства Ассоциацией «Народные художественные промыслы...
Основательный подход – что дает стилобат современной жилой среде
28.11.2022 12:49 Аналитика
Основательный подход – что дает стилобат современной жилой среде
На высотные дома в Москве приходятся уже 55% строящихся жилых квадратных метров. В столице множится число высоток, которые, как правило, размещаются на стилобате, служащим основанием для небоскребов. Эксперты «Метриум» рассказывают, как застройщики превратили этот архитектурный элемент в «сердце»...
Подведены итоги кинофестиваля «Победили вместе» в Волгограде
25.11.2022 14:37 Мероприятия
Подведены итоги кинофестиваля «Победили вместе» в Волгограде
В Волгограде подведены итоги XVII Международного кинофестиваля «Победили вместе» имени Владимира Меньшова. Мероприятие организовано Евразийской академией телевидения и радио и  Ассамблеей народов Евразии при поддержке Президентского Фонда культурных инициатив, Российского исторического...