Сегодня воскресенье, 25.07.2021: публикаций: 26713
26.02.2009 00:00
Аналитика.
Просмотров всего: 1909; сегодня: 1.

Компания «Новое Качество» провела исследование предложения рынка жилой недвижимости Москвы

Компания «Новое Качество» провела исследование предложения рынка жилой недвижимости Москвы

Аналитики компании «Новое Качество» провели исследование первичного рынка элитной жилой недвижимости и выявили некоторые тенденции его развития за период с декабря 2008 по февраль 2009.

По итогам 2008 года общая площадь строящихся объектов элитной жилой недвижимости Москвы уменьшилась на 12,5% по сравнению с 2007 годом и составила порядка 850 000 кв. м. Как и ранее по объему предложения на первичном рынке элитного жилья лидируют объекты класса Business+. Их доля в общей площади выставленных на продажу квартир составила 55%.

Доля квадратных метров от общей площади квартир в домах класса Premium и De-Luxe составила: 28% и 17% соответственно.

Совокупный объем предложения в общей площади квартир, находящихся в продаже в 2009 году практически не изменился.

С начала года открылись продажи в элитном жилом комплексе «Баркли Плаза» общей жилой площадью порядка 6 000 кв.м. Данное событие увеличило объем предложения на 1,5%.

Основной всплеск нового предложения был отмечен в 4 квартале прошлого года, когда на рынок вышло более 50 000 кв.м. - На рынке также отмечается снижение объема ввода площадей, что связано со смещением сроков ввода ряда объектов в эксплуатацию, - объясняет Андрей Уфимцев, директор по продажам компании «Новое Качество». – Ситуация усугубилась в конце 2008 года. Под влиянием финансового кризиса строительство некоторых проектов было временно «заморожено». Среди основных причин необходимо отметить резкое ужесточение условий проектного финансирования кредитных организаций с одновременным снижением покупательской активности на рынке.

Первичный рынок является наиболее рискованным, поэтому снижение спроса в данном сегменте выше, чем на вторичном рынке. Уменьшение платежеспособного спроса вынудило некоторые компании снижать цены предложения квартир или же стимулировать покупателей путем предоставления скидок и рассрочек по платежам. Данная тенденция сохранится в первом квартале текущего года, что приведет к дальнейшему проседанию цен на квартиры в строящихся объектах и к концу второго квартала снижение стоимости жилья может достигнуть 30% относительно пиковых значений в 3 квартале 2008 года.

- При всем при этом, - замечает Андрей Уфимцев, - качественные и эксклюзивные характеристики современных элитных домов, а также меньшая степень зависимости рынка дорого жилья от ипотечных программ и снижения спроса на массовое жилье, делает качественную элитную жилую недвижимость наиболее устойчивым сегментом к влиянию финансового кризиса. В первую очередь это касается вторичного рынка и объектов на конечной стадии строительства.


Ньюсмейкер: Новое Качество — 10 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

PR News объявляет бесплатный онлайн-марафон Волшебный город измерений
24.07.2021 07:40 Мероприятия
PR News объявляет бесплатный онлайн-марафон Волшебный город измерений
За 15 лет PR News накопил большой багаж опыта и знаний в сфере оценки и измерения коммуникаций и продолжает делиться полезной практической информацией! Ко дню PR-специалиста компания запускает бесплатный онлайн-марафон "Волшебный город измерений". Марафон будет полезен PR-специалистам...
В «Альпака Парке» родился малыш альпака
23.07.2021 21:56 Новости
В «Альпака Парке» родился малыш альпака
22 июля в 17.15 по московскому времени в «Альпака Парке» родился малыш – первенец за историю существования парка. Родители – Блэкки, породы Уакайа, и Карлина, породы Сури. Малыш редкой породы Сури, мальчик. Роды длились всего около получаса и прошли отлично. При рождении вес детеныша составил 8,5...
Москва является абсолютным лидером по применению офсетных контрактов
22.07.2021 16:31 Аналитика
Москва является абсолютным лидером по применению офсетных контрактов
Эксперты проанализировали механизм офсетного контракта, сравнив его с другими применяемыми в России инвестиционными моделями: концессиями, соглашениями о государственно-частном партнерстве, контрактами жизненного цикла, специальными инвестиционными контрактами и соглашениями о защите и поощрении...
Большинство россиян при приеме на работу не узнают полный функционал
22.07.2021 15:07 Аналитика
Большинство россиян при приеме на работу не узнают полный функционал
Большинство участников опроса так или иначе отметили, что при приеме на работу им очертили неполный список обязанностей. 29% признали, что не предусмотрели некоторые мелочи, которые, в целом, незначительны, а 37% считают, что функционал сильно отличается. Полное соответствие вакансии и...
На «Тавриде» открылась «Студия» музыки, хореографии и моды
22.07.2021 00:51 Мероприятия
На «Тавриде» открылась «Студия» музыки, хореографии и моды
На площадке арт-кластера «Таврида» в Крыму стартовал пятый образовательный заезд «Студия», который объединил арт-школы индустрии моды, современной музыки и клипмейкинга, современной хореографии и Национальный открытый чемпионат творческих компетенций ArtMasters по направлению «Клипмейкинг».Открытие...