Сегодня пятница, 06.08.2021: публикаций: 26736
17.03.2009 00:00
Аналитика.
Просмотров всего: 3636; сегодня: 15.

Кризис на рынке недвижимости Китая

Кризис на рынке недвижимости Китая

В 2008 г. в Поднебесной было продано на 140 млн. кв. метров меньше, чем в 2007 г.

По данным Национального статистического бюро КНР, в 2008 г. объем продаж на рынке недвижимости Китая составил 620,890 млн. кв. метров – это на 19,7% (на 141,040 млн. кв. м) меньше, чем в предыдущем году. Общая стоимость продаж снизилась на 19,5% (на $ 85 млрд.) и составила $ 355 млрд. Было построено на 3,5% меньше жилых квартир и служебных помещений (всего 585 млн. кв.м), при этом к концу года оставались вакантными более 164 млн. кв.м (на 21,8% больше чем в 2007 г.). По оценкам экспертов, в 2009 г. это число возрастет до 300 млн. кв. м.

Между тем, цены на китайскую недвижимость в 2008 г. увеличились на 6,5%, хотя в ноябре цены уже снизились на 0,2%, в декабре – на 0,4%, в январе и феврале 2009 г. – на 0,9% и 1,2% соответственно. Наиболее высокие цены зафиксированы в городах Шанхай, Пекин, Вэньчжоу и Шэньчжэнь. Инвестиции в строительство за год составили $ 453 млрд. (на 20,9% больше, чем в 2007 г.). Однако, в декабре 2008 г. было инвестировано на 2% меньше, чем в последнем месяце 2007 г.

«Мы можем говорить, что это только самое начало кризиса, - считает Евгений Колесов, генеральный директор компании Optim Consult, консультирующей по вопросам ведения бизнеса с Китаем. «Снижение спроса – результат начавшегося изменения цен на жилье. Потенциальные покупатели затаились в ожидании дальнейшего снижения. Не думаю, что оно будет очень сильным, тем не менее, эта тенденция отразится на количестве рыночных сделок весьма заметно. Вместе с тем, в КНР все еще продолжается процесс урбанизации – так что спрос на жилье в ближайшие годы обеспечен при любом раскладе. В том числе, и со стороны иностранцев», - считает эксперт по Китаю, Евгений Колесов.

Стоит отметить, что наибольшей популярностью у иностранцев, приобретающих жилье в КНР, пользуется Пекин – более 10% квартир приобретаются именно в китайской столице. В том числе, 45% иностранцев предпочитают квартиры площадью от 80 кв. метров, 25% - от 120 кв.м, 20% - от 220 кв.м и 10% - от 300 кв. м.


Ньюсмейкер: OptimConsult — 157 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Выберу.ру подготовил рейтинг лучших дебетовых карт «МИР» в июле 2021
05.08.2021 19:18 Аналитика
Выберу.ру подготовил рейтинг лучших дебетовых карт «МИР» в июле 2021
Аналитический департамент финтех-сервиса «Выберу.ру» (www.vbr.ru входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны) подготовил новое исследование – рейтинг Лучшие дебетовые карты «МИР» в июле 2021, проанализировав предложения из продуктовых линеек всех российских банков. Более 150...
LG Electronics примет участие в фестивале «Стримфест 2021»
04.08.2021 22:40 Мероприятия
LG Electronics примет участие в фестивале «Стримфест 2021»
LG Electronics стала Стратегическим партнером ежегодного фестиваля стримеров «Стримфест 2021», который пройдет в технопарке «Сколково» 7 и 8 августа 2021г. Организаторы и участники мероприятия подготовили яркую и увлекательную программу и продумали формат и необходимые дополнительные меры для...
Волшебные наборы для новорожденных Reima Baby Box
03.08.2021 19:29 Товары и услуги
Волшебные наборы для новорожденных Reima Baby Box
Маленькие радости делают приятным каждый день, а приятные дни складываются в счастливую жизнь. В ожидании малыша будущие мамы испытывают волшебные эмоции чистого восторга, охватывающие сознание целиком. В этот момент дарить радость особенно приятно, и это верный путь к обретению счастья. С...
Банк России систематизировал основные виды недобросовестных практик
03.08.2021 09:30 Консультации
Банк России систематизировал основные виды недобросовестных практик
Банк России систематизировал основные виды недобросовестных практик на финансовом рынке и предлагает использовать для них единые термины и определения. Это должно помочь участникам рынка и регулятору обсуждать вопросы защиты прав потребителей финансовых услуг...
Zebra Technologies приобретает компанию Fetch Robotics
29.07.2021 21:33 Новости
Zebra Technologies приобретает компанию Fetch Robotics
Zebra Technologies Corporation (NASDAQ: ZBRA), инновационная компания, чьи решения и партнеры позволяют коммерческим предприятиям добиваться максимальных результатов в своей работе, объявила о намерении приобрести компанию Fetch Robotics, которая является первопроходцем в сфере...