Сегодня четверг, 05.08.2021: публикаций: 26736
29.04.2013 17:42
Новости.
Просмотров всего: 3893; сегодня: 3.

«ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг»: обзор дальних дач на Новой Риге

«ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг»: обзор дальних дач на Новой Риге

До недавнего времени на Новорижском направлении был сосредоточен чуть ли не весь объем предложения современных загородных поселков. Сейчас коттеджи и таунхаусы для постоянного проживания, а также дачи в организованных поселках строятся практически на всех направлениях. Однако, Новая Рига по-прежнему стоит особняком, отличаясь более структурированным рынком загородной недвижимости, развитой инфраструктурой и высокими ценами. В связи с последним обстоятельством дальние дачи по этой трассе, действительно, «дальние». Однако, это позволяет даже не самым состоятельным покупателям рассматривать приобретение участка на этом популярном направлении.

По данным компании «ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг», сегмент дальних дач на Новорижском шоссе (трасса М9 «Балтия») сегодня представлен 15 поселками, расположенными на удалении от 120 до 160 км от МКАД.

«Предложение в сегменте дальних дач Новорижского направления отличается «укомплектованностью»: почти все представленные на рынке поселки обеспечиваются, как минимум, необходимым набором коммуникаций. В «голом» состоянии участки предлагаются лишь в трех поселках, расположенных на удалении 120-160 км от Москвы», - отмечает генеральный директор компании «ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг» Асет Гайрабекова. – Еще одно важное отличие Новорижских дальних дач – относительно небольшой по сравнению с другими направлениями разброс цен.»

Стоимость сотки земли здесь различается более чем в шесть раз - от 7,5 тыс. до 48 тыс. рублей, в зависимости от престижности, окружения поселка и пакета коммуникаций, предлагаемых покупателям участков. При этом, например, на Новорязанском цены в данном сегменте различаются в 15 раз, а на Каширском - в 20 раз.

«Рынок загородной недвижимости вдоль Новорижской трассы стал развиваться ранее остальных. Поэтому предложение здесь более структурировано, а ценовая политика более понятная, как для девелоперов, так и для потребителей» – поясняет Асет Гайрабекова.

Самые дешевые на Новорижском шоссе дальние дачи предлагаются в поселке «Лесной ручей», расположенном на 140 км трассы. Поселок рассчитан на 85 индивидуальных домовладений, площадь земельных участков в нем составляет от 6 до 12 соток. Минимальная стоимость сотки земли здесь составляет 7,5 тыс. рублей, пакет коммуникаций (электричество, внутрипоселковые дороги, забор по периметру, офис дачного партнерства на въезде) обходится покупателям еще в 175 тыс. рублей.

Самое дорогое предложение, в свою очередь, представлено в поселке «Солнечная поляна» (130 км от Москвы). Здесь покупателям предлагаются участки площадью от 6 до 22 соток, без подряда или с готовыми домами; стоимость сотки земли с подведенными коммуникациями здесь начинается от 48 тыс. рублей.

В остальных поселках, расположенных в зоне 120-160 км от МКАД по Новорижскому шоссе, стоимость сотки земли варьируется в пределах 8,9-25 тыс. рублей. Правда, в отдельных случаях итоговая стоимость участка может быть отнюдь не дешевой. «В некоторых поселках, привлекающих покупателей заявленной ценой сотки, финальная стоимость лота может достигать 1 млн рублей за счет больших размеров предлагаемых участков и высокой стоимости пакета коммуникаций», - отмечает Асет Гайрабекова.

Несмотря на значительную удаленность от столицы, дальние дачи здесь пользуются устойчивым спросом. Новая Рига, прежде всего, привлекает покупателей высокой транспортной доступностью: трасса идет в обход крупных населенных пунктов, на всей ее протяженности нет ни железнодорожных переездов, ни крупных коммерческих объектов. Кроме того, здесь исторически сложилась благоприятная экологическая обстановка за счет отсутствия промышленных предприятий и наличия обширных лесных массивов, а также «большой воды» - Рузского и Истринского водохранилищ.

По словам Асет Гайрабековой, высокий спрос на дальние дачи Новой Риги обусловлен, помимо этого, отсутствием недорогого предложения для покупателей в пределах 100 км от МКАД – в этой зоне в основном возводятся поселки элитного и бизнес-класса, недоступные массовому потребителю. «Таким образом, для покупателей с небольшим бюджетом приобретение дальней дачи – это практически единственный способ организации загородной жизни на одном из самых благоприятных направлений Подмосковья - Новорижском», - резюмирует Гайрабекова.


Ньюсмейкер: ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг — 12 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
E-mail: skubitskaya@pr-stil.ru
Телефон: +7(495)649-46-90
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Выберу.ру подготовил рейтинг лучших дебетовых карт «МИР» в июле 2021
05.08.2021 19:18 Аналитика
Выберу.ру подготовил рейтинг лучших дебетовых карт «МИР» в июле 2021
Аналитический департамент финтех-сервиса «Выберу.ру» (www.vbr.ru входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны) подготовил новое исследование – рейтинг Лучшие дебетовые карты «МИР» в июле 2021, проанализировав предложения из продуктовых линеек всех российских банков. Более 150...
LG Electronics примет участие в фестивале «Стримфест 2021»
04.08.2021 22:40 Мероприятия
LG Electronics примет участие в фестивале «Стримфест 2021»
LG Electronics стала Стратегическим партнером ежегодного фестиваля стримеров «Стримфест 2021», который пройдет в технопарке «Сколково» 7 и 8 августа 2021г. Организаторы и участники мероприятия подготовили яркую и увлекательную программу и продумали формат и необходимые дополнительные меры для...
Волшебные наборы для новорожденных Reima Baby Box
03.08.2021 19:29 Товары и услуги
Волшебные наборы для новорожденных Reima Baby Box
Маленькие радости делают приятным каждый день, а приятные дни складываются в счастливую жизнь. В ожидании малыша будущие мамы испытывают волшебные эмоции чистого восторга, охватывающие сознание целиком. В этот момент дарить радость особенно приятно, и это верный путь к обретению счастья. С...
Банк России систематизировал основные виды недобросовестных практик
03.08.2021 09:30 Консультации
Банк России систематизировал основные виды недобросовестных практик
Банк России систематизировал основные виды недобросовестных практик на финансовом рынке и предлагает использовать для них единые термины и определения. Это должно помочь участникам рынка и регулятору обсуждать вопросы защиты прав потребителей финансовых услуг...
Zebra Technologies приобретает компанию Fetch Robotics
29.07.2021 21:33 Новости
Zebra Technologies приобретает компанию Fetch Robotics
Zebra Technologies Corporation (NASDAQ: ZBRA), инновационная компания, чьи решения и партнеры позволяют коммерческим предприятиям добиваться максимальных результатов в своей работе, объявила о намерении приобрести компанию Fetch Robotics, которая является первопроходцем в сфере...