Сегодня понедельник, 26.07.2021: публикаций: 26714
16.05.2013 17:38
Новости.
Просмотров всего: 1791; сегодня: 3.

Ремонт недвижимости перед продажей или сдачей в аренду. Зачем?

Ремонт недвижимости перед продажей или сдачей в аренду. Зачем?

Мировой финансовый кризис стал основной причиной падения продаж на чешском рынке жилой недвижимости и увеличения конкуренции среди ее продавцов. В результате, реализовать жилье в новых условиях стало значительно сложнее: хотя сбыть любой товар все еще можно, вопрос в цене. Но, следуя докризисным принципам работы, многие владельцы, желая продать недвижимость, не прилагают значительных усилий для того, чтобы привести ее в порядок, из-за чего она ощутимо теряет в цене (или наоборот, тратят значительные средства на ремонт, затраты на который не окупаются). Мало кто знает, что для извлечения максимума выгоды при минимуме затрат не нужны ни дорогой ремонт, ни эксклюзивный дизайн, а хоум-стейджинг, использование которого при низких расходах делает дом или квартиру намного привлекательнее.

Что же такое хоум-стейджинг?

Речь идет о маркетинговой технологии быстрых продаж недвижимости (впервые ее применил американский риэлтор Барб Шварц в 1972 году), с помощью которой Ваша квартира/дом способна понравиться практически каждому покупателю или арендатору. Согласно экономическим и социологическим исследованиям, почти 30% стоимости товара заложено в его упаковке, то есть от того как он преподносится потенциальному покупателю.

Хоум-стейджинг как раз помогает презентовать товар (недвижимость) в максимально выгодном для продавца свете. По статистике вероятность продажи жилья значительно увеличивается при условии осуществления работ по предпродажной подготовке. По последним данным, в США уже более 50% домов, которые выставляются на продажу, прошли процедуру предпродажной подготовки, в европейских странах их число увеличивается ежегодно на 10%.

Этапы

Эксперты различают несколько этапов хоум-стейджинга: устранение мелких недочетов, ремонт для себя и ремонт для продажи. Отметим, что «ремонт для себя» осуществляется в таком объеме, что затраты на него при продаже не окупается. В то же время грамотный «ремонт для продажи» существенно повышает итоговую цену недвижимости. Все потому, что он осуществляется в соответствие с «универсальными» пожеланиями и вкусами покупателей (отделка интерьера в классическом стиле и теплых тонах), а также четко просчитывается, то есть владелец жилья сам совместно со специалистом выбирает работы, которые необходимо выполнить для извлечения максимальной выгоды.

Цена

Несложно определить и «оптимальную» цену необходимого «хоум-стейджинга», которая представляет собой разницу в цене между аналогичными по площади и месторасположению квартирами с ремонтом и без ремонта. Средняя стоимость работ по предпродажной подготовке 1-2-х комнатной квартиры эконом-класса составляет около 1% ее продажной стоимости. При этом рост цены недвижимости после осуществления ремонтных работ достигает от 5 до 20% в зависимости от класса квартиры.

Согласно экономической науке, когда товара на рынке много, а покупателей мало, следует использовать все возможные средства для максимизации прибыли. Хотя ремонт квартиры – задача довольно непростая, мы поможем вам ее облегчить. Наши строительные бригады профессиональных мастеров выполнят грамотно, качественно и в срок все работы по предпродажной подготовке, чтобы недвижимость стала привлекательной и желанной для новых хозяев или будущих арендаторов. Обращайтесь в нашу компанию, и результат Вас порадует и полностью устроит.

Воспользуйтесь услугой "Кабинет Клиента" - она поможет удобно, бесплатно и быстро отбирать заинтересовавшие Вас объекты недвижимости онлайн.


Ньюсмейкер: Ripid s.r.o. — 226 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

PR News объявляет бесплатный онлайн-марафон Волшебный город измерений
24.07.2021 07:40 Мероприятия
PR News объявляет бесплатный онлайн-марафон Волшебный город измерений
За 15 лет PR News накопил большой багаж опыта и знаний в сфере оценки и измерения коммуникаций и продолжает делиться полезной практической информацией! Ко дню PR-специалиста компания запускает бесплатный онлайн-марафон "Волшебный город измерений". Марафон будет полезен PR-специалистам...
В «Альпака Парке» родился малыш альпака
23.07.2021 21:56 Новости
В «Альпака Парке» родился малыш альпака
22 июля в 17.15 по московскому времени в «Альпака Парке» родился малыш – первенец за историю существования парка. Родители – Блэкки, породы Уакайа, и Карлина, породы Сури. Малыш редкой породы Сури, мальчик. Роды длились всего около получаса и прошли отлично. При рождении вес детеныша составил 8,5...
Москва является абсолютным лидером по применению офсетных контрактов
22.07.2021 16:31 Аналитика
Москва является абсолютным лидером по применению офсетных контрактов
Эксперты проанализировали механизм офсетного контракта, сравнив его с другими применяемыми в России инвестиционными моделями: концессиями, соглашениями о государственно-частном партнерстве, контрактами жизненного цикла, специальными инвестиционными контрактами и соглашениями о защите и поощрении...
Большинство россиян при приеме на работу не узнают полный функционал
22.07.2021 15:07 Аналитика
Большинство россиян при приеме на работу не узнают полный функционал
Большинство участников опроса так или иначе отметили, что при приеме на работу им очертили неполный список обязанностей. 29% признали, что не предусмотрели некоторые мелочи, которые, в целом, незначительны, а 37% считают, что функционал сильно отличается. Полное соответствие вакансии и...
На «Тавриде» открылась «Студия» музыки, хореографии и моды
22.07.2021 00:51 Мероприятия
На «Тавриде» открылась «Студия» музыки, хореографии и моды
На площадке арт-кластера «Таврида» в Крыму стартовал пятый образовательный заезд «Студия», который объединил арт-школы индустрии моды, современной музыки и клипмейкинга, современной хореографии и Национальный открытый чемпионат творческих компетенций ArtMasters по направлению «Клипмейкинг».Открытие...