Сегодня воскресенье, 25.07.2021: публикаций: 26713
12.02.2014 19:35
Новости.
Просмотров всего: 1811; сегодня: 2.

Швеция и Чехия – отличия рынков недвижимости

Швеция и Чехия – отличия рынков недвижимости

Как известно, жители развитых западноевропейских странах привыкли жить в долг. В кредит покупаются машины, техника, подарки на праздники и, конечно, недвижимость. С этой точки зрения один из самых стремительных темпов роста ипотечного кредитования населения наблюдается в Швеции, благодаря чему стоимость жилья в этой скандинавской стране увеличилась за последние 20 лет более чем в три раза.

В 1990 году в Швеции случился банковский кризис, из-за чего ипотека стала практически недоступна и в результате спрос на жилье существенно снизился. Однако с 1995 года на рынке вновь наблюдается рост интереса к недвижимости. В качестве основных причин повышения цен квадратного метра эксперты называют недостаточное предложение на рынке, высокие расходы на строительство и строгое регулирование процесса возведения новой недвижимости в стране.

Еще одним фактором роста является культ престижных районов в крупных шведских городах. Средний швед готов брать дополнительный кредит или ипотеку, чтобы только купить жилье именно в выбранном им районе. В результате, средний долг по банковским ссудам на покупку жилья для шведской семьи достиг в прошлом году полутора ее годовых доходов.

Увеличению задолженности шведов способствовали и щедрые условия ипотечных займов, по которым не обязательно амортизировать заем, а можно годами платить только проценты на ипотеку. По данным Центробанка Швеции, владелец квартиры выплачивает примерно 0,85 %, а собственник дома 1,4 % от общей суммы кредита в год. Это значит, что для выплаты всего займа им понадобится в среднем 125 лет.

«Ипотечные» долги шведских домохозяйств настолько высокие, что начинают представлять угрозу для экономики. А потому правительство и финансовые власти уже начали разработку национальной программы уплаты долгов.

В отличие от самой богатой страны Скандинавии, ситуация в Чехии представляется гораздо более устойчивой. В данном случае сравнение с богатой и развитой страной является интересным. Достаточно сказать, что почти половина покупателей в Чехии предпочитает при покупке недвижимости расплачиваться наличными, в то время как их задолженность не превышает, как правило, 60-70% годового дохода.

Особенностью чешского рынка жилья является и тот факт, что здесь покупают жилье вне зависимости от района. Как следствие, например, в Праге, самом популярном среди инвесторов городе Чехии, новые проекты строятся по всему городу прямо среди старых построек. От этого большинство районов Праги являются развитыми, современными, чистыми. Прага так глобально не делится на районы по престижности, что помогает за обычные для чешского рынка цены жить в хорошем районе.

Средний уровень цен на недвижимость в чешской столице значительно ниже многих стран Западной Европы, благодаря чему спрос на квартиры и дома остается высоким. Стоимость квартир в Праге сегодня составляет в среднем от 45 до 100 тысяч крон за квадратный метр. Наиболее доступной является недвижимость в западных и восточных районах Праги, где квадратный метр стоит от 45 до 55 тысяч крон, в то время как в историческом центре (Прага-1, Прага-2) – около 100 тысяч крон за «квадрат».

Если Вы определились с тем, что именно Чехия – ваш вариант и Вы хотите получить более детальную информацию о приобретении недвижимости в этой стране, то обратитесь за консультацией к нашим специалистам, которые помогут Вам с покупкой недвижимости в Чешской Республике.


Ньюсмейкер: Ripid s.r.o. — 226 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

PR News объявляет бесплатный онлайн-марафон Волшебный город измерений
24.07.2021 07:40 Мероприятия
PR News объявляет бесплатный онлайн-марафон Волшебный город измерений
За 15 лет PR News накопил большой багаж опыта и знаний в сфере оценки и измерения коммуникаций и продолжает делиться полезной практической информацией! Ко дню PR-специалиста компания запускает бесплатный онлайн-марафон "Волшебный город измерений". Марафон будет полезен PR-специалистам...
В «Альпака Парке» родился малыш альпака
23.07.2021 21:56 Новости
В «Альпака Парке» родился малыш альпака
22 июля в 17.15 по московскому времени в «Альпака Парке» родился малыш – первенец за историю существования парка. Родители – Блэкки, породы Уакайа, и Карлина, породы Сури. Малыш редкой породы Сури, мальчик. Роды длились всего около получаса и прошли отлично. При рождении вес детеныша составил 8,5...
Москва является абсолютным лидером по применению офсетных контрактов
22.07.2021 16:31 Аналитика
Москва является абсолютным лидером по применению офсетных контрактов
Эксперты проанализировали механизм офсетного контракта, сравнив его с другими применяемыми в России инвестиционными моделями: концессиями, соглашениями о государственно-частном партнерстве, контрактами жизненного цикла, специальными инвестиционными контрактами и соглашениями о защите и поощрении...
Большинство россиян при приеме на работу не узнают полный функционал
22.07.2021 15:07 Аналитика
Большинство россиян при приеме на работу не узнают полный функционал
Большинство участников опроса так или иначе отметили, что при приеме на работу им очертили неполный список обязанностей. 29% признали, что не предусмотрели некоторые мелочи, которые, в целом, незначительны, а 37% считают, что функционал сильно отличается. Полное соответствие вакансии и...
На «Тавриде» открылась «Студия» музыки, хореографии и моды
22.07.2021 00:51 Мероприятия
На «Тавриде» открылась «Студия» музыки, хореографии и моды
На площадке арт-кластера «Таврида» в Крыму стартовал пятый образовательный заезд «Студия», который объединил арт-школы индустрии моды, современной музыки и клипмейкинга, современной хореографии и Национальный открытый чемпионат творческих компетенций ArtMasters по направлению «Клипмейкинг».Открытие...