Сегодня пятница, 06.08.2021: публикаций: 26736
17.07.2009 00:00
Аналитика.
Просмотров всего: 2401; сегодня: 1.

Волгоград – чемпион ЮФО по падению цен на жилье

Волгоград – чемпион ЮФО по падению цен на жилье

Среди крупных областных центров ЮФО, в Волгограде отмечены самые высокие темпы падения цен на первичном рынке жилья. С начала кризиса средняя стоимость снизилась на 25%, что значительно больше чем в Краснодаре, Астрахани или Ростове-на-Дону.

До кризиса на первичном рынке Волгограда наблюдался самый высокий уровень цен в ЮФО – более 55 000 руб. за 1 кв. м (в расчет не берется сегмент курортного жилья в городах Черноморского побережья). При этом в Краснодаре или Ростове-на-Дону, которые считаются более развитыми и привлекательными для инвестиций, средний уровень цен был ниже.

Причиной такого положения дел являлся дефицит предложения на рынке недвижимости Волгограда. Сейчас в процессе строительства находится лишь 717 тыс. кв. м, что на 75% меньше, чем в Краснодаре, где численность населения ниже. Волгоградские девелоперы имели возможность держать цены на высоком уровне, не опасаясь снижения объема продаж.

С приходом кризиса спрос на первичном рынке Волгограда значительно упал – на 80% в бизнес-классе и на 66% в эконом-классе. Учитывая тот факт, что более 70% всего объема строительства находится на ранних и средних стадиях, девелоперам необходимы значительные объемы финансирования для завершения этих проектов. Поэтому им пришлось снижать цены на квартиры в своих объектах.

Сейчас средняя стоимость квадратного метра в новостройках Волгограда составляет порядка 44 000 руб., что на 25% ниже, чем в сентябре 2008 года. Это самый высокий показатель падения среди крупных областных центров ЮФО. В Краснодаре, Астрахани и Ростове-на-Дону цены были снижены не более чем на 15-17%.

В результате Волгоград уступил ценовое первенство Ростову-на-Дону (46 500 руб. за 1 кв. м) и вплотную приблизился к Краснодару (42 700 руб.). В Астрахани же цены все еще значительно ниже (34 000 руб.), но сравнение с этим городом не совсем корректно в связи со значительным расхождением в социально-экономических характеристиках.

По нашим прогнозам, период активного снижения цен в Волгограде уже пройден и до конца года будет наблюдаться лишь коррекция в размере 4-8%. А уже к концу года, при возникновении положительных тенденций в мировой экономике, возможен рост цен.


Ньюсмейкер: MACON Realty Group — 14 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Выберу.ру подготовил рейтинг лучших дебетовых карт «МИР» в июле 2021
05.08.2021 19:18 Аналитика
Выберу.ру подготовил рейтинг лучших дебетовых карт «МИР» в июле 2021
Аналитический департамент финтех-сервиса «Выберу.ру» (www.vbr.ru входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны) подготовил новое исследование – рейтинг Лучшие дебетовые карты «МИР» в июле 2021, проанализировав предложения из продуктовых линеек всех российских банков. Более 150...
LG Electronics примет участие в фестивале «Стримфест 2021»
04.08.2021 22:40 Мероприятия
LG Electronics примет участие в фестивале «Стримфест 2021»
LG Electronics стала Стратегическим партнером ежегодного фестиваля стримеров «Стримфест 2021», который пройдет в технопарке «Сколково» 7 и 8 августа 2021г. Организаторы и участники мероприятия подготовили яркую и увлекательную программу и продумали формат и необходимые дополнительные меры для...
Волшебные наборы для новорожденных Reima Baby Box
03.08.2021 19:29 Товары и услуги
Волшебные наборы для новорожденных Reima Baby Box
Маленькие радости делают приятным каждый день, а приятные дни складываются в счастливую жизнь. В ожидании малыша будущие мамы испытывают волшебные эмоции чистого восторга, охватывающие сознание целиком. В этот момент дарить радость особенно приятно, и это верный путь к обретению счастья. С...
Банк России систематизировал основные виды недобросовестных практик
03.08.2021 09:30 Консультации
Банк России систематизировал основные виды недобросовестных практик
Банк России систематизировал основные виды недобросовестных практик на финансовом рынке и предлагает использовать для них единые термины и определения. Это должно помочь участникам рынка и регулятору обсуждать вопросы защиты прав потребителей финансовых услуг...
Zebra Technologies приобретает компанию Fetch Robotics
29.07.2021 21:33 Новости
Zebra Technologies приобретает компанию Fetch Robotics
Zebra Technologies Corporation (NASDAQ: ZBRA), инновационная компания, чьи решения и партнеры позволяют коммерческим предприятиям добиваться максимальных результатов в своей работе, объявила о намерении приобрести компанию Fetch Robotics, которая является первопроходцем в сфере...