Сегодня понедельник, 26.07.2021: публикаций: 26714
14.03.2014 19:19
Новости.
Просмотров всего: 5694; сегодня: 2.

В Чехии растет интерес к квартирам в панельных домах и к таунхаусам

В Чехии растет интерес к квартирам в панельных домах и к таунхаусам

Чехия неизменно притягивает новых инвесторов в недвижимость из различных стран. Это подтверждают данные Чешского статистического управления за январь, согласно которым на рынке было отмечено оживление покупательской активности. Таким образом, опасения некоторых экспертов относительно того, как отразится на спросе на недвижимость принятие нового Гражданского кодекса и продолжение стагнации в чешской экономике оказались напрасными.

Как показала статистика ЧСУ, наибольшим спросом в Чехии пользуются недорогие квартиры в панельных домах, расположенные в районах с развитой инфраструктурой. «Покупатели, как правило, ищут двух- и трёхкомнатные квартиры стоимостью от 2,4 до 2,5 миллионов крон, в то время как еще несколько лет назад средняя стоимость приобретаемой недвижимости была примерно на полмиллиона выше», - подтверждает существование нового тренда на рынке Хануш Немечек из бюро недвижимости RE/MAX. Вторит ему Радим Сайед, директор группы по развитию бизнеса девелоперской компании Crestyl. «Среди квартир, проданных в 2013 году, преобладают квартиры в панельных домах, где цена колеблется от 50 до 60 тысяч крон за квадратный метр. Это больше 35% объема рынка», - говорит он.

Столь высокий интерес к покупке жилья в панельных домах стал сюрпризом как для участников рынка, так и для экспертного сообщества, которые пока не пришли к единому мнению, по какой причине это произошло. Ряд аналитиков, пытаясь объяснить данную тенденцию, указывает на широкий выбор квартир в панельных домах не только в столице, но и в регионах. «В условиях снижения темпов строительства нового жилья люди обращают свое внимание на вторичный рынок недвижимости, где есть отличные объекты, в частности, в прошедших реконструкцию «панелях», - полагает эксперт в области недвижимости Ян Бенак.

Впрочем, большинство опрошенных экспертов сходятся во мнении, что основная причина покупки квартира в панельных домах – это их цена.

Стоимость квартиры в панельном доме площадью 67 м2 в различных районах Праги

«Покупатели интересуются качественным, но более дешевым жильем. Быстрым темпом растет спрос и на самые дешевые квартиры. Имеющиеся на рынке новые квартиры слишком дорогие, а недвижимость в «панеле» можно приобрести менее чем за половину их стоимости», - обращает внимание Михал Шлоуф из RK Stinf. Ондржей Моравец, в свою очередь, отмечает, что квартира в панельном доме – это отличный вариант при покупке первой недвижимости молодыми семьями: «Дешевые ипотеки увеличили покупательную способность молодых людей, которые благодаря этому смогли впервые в своей жизни выйти на рынок недвижимости».

Согласен с Моравецом и Роман Шебела из агентства недвижимости Gaute Partner: «Мы отмечаем огромный интерес покупателей к небольшим квартирам в спальных районах. Чаще всего их покупают молодые семейные пары, для которых квартира в панельном доме – это своего рода плацдарм, отталкиваясь от которого они потом смогут купить квартиру побольше, особенно после появления детей. Также однокомнатные квартиры предпочитают покупать холостяки, которые не нуждаются в большой площади. А иногда люди просто вкладывают деньги в подобные объекты, чтобы сдавать это жилье в аренду».

Необходимо отметить, что помимо панельных квартир с начала нынешнего года вырос спрос и на таунхаусы. Основные аргументы в пользу их покупки, по мнению экспертов, это их простота, функциональность, достаточный простор внутри и рядом с домом и расположение в спокойном районе с хорошей транспортной доступностью до центра города. «Таунхаусы – это совсем иной уровень недвижимости, который предполагает наличие намного большей суммы денег, чем в случае с панельными домами. Считаю, что главной причиной роста их продаж – это активизация иностранных инвесторов на чешском рынке», - объясняет Ян Бенак.


Ньюсмейкер: Ripid s.r.o. — 226 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

PR News объявляет бесплатный онлайн-марафон Волшебный город измерений
24.07.2021 07:40 Мероприятия
PR News объявляет бесплатный онлайн-марафон Волшебный город измерений
За 15 лет PR News накопил большой багаж опыта и знаний в сфере оценки и измерения коммуникаций и продолжает делиться полезной практической информацией! Ко дню PR-специалиста компания запускает бесплатный онлайн-марафон "Волшебный город измерений". Марафон будет полезен PR-специалистам...
В «Альпака Парке» родился малыш альпака
23.07.2021 21:56 Новости
В «Альпака Парке» родился малыш альпака
22 июля в 17.15 по московскому времени в «Альпака Парке» родился малыш – первенец за историю существования парка. Родители – Блэкки, породы Уакайа, и Карлина, породы Сури. Малыш редкой породы Сури, мальчик. Роды длились всего около получаса и прошли отлично. При рождении вес детеныша составил 8,5...
Москва является абсолютным лидером по применению офсетных контрактов
22.07.2021 16:31 Аналитика
Москва является абсолютным лидером по применению офсетных контрактов
Эксперты проанализировали механизм офсетного контракта, сравнив его с другими применяемыми в России инвестиционными моделями: концессиями, соглашениями о государственно-частном партнерстве, контрактами жизненного цикла, специальными инвестиционными контрактами и соглашениями о защите и поощрении...
Большинство россиян при приеме на работу не узнают полный функционал
22.07.2021 15:07 Аналитика
Большинство россиян при приеме на работу не узнают полный функционал
Большинство участников опроса так или иначе отметили, что при приеме на работу им очертили неполный список обязанностей. 29% признали, что не предусмотрели некоторые мелочи, которые, в целом, незначительны, а 37% считают, что функционал сильно отличается. Полное соответствие вакансии и...
На «Тавриде» открылась «Студия» музыки, хореографии и моды
22.07.2021 00:51 Мероприятия
На «Тавриде» открылась «Студия» музыки, хореографии и моды
На площадке арт-кластера «Таврида» в Крыму стартовал пятый образовательный заезд «Студия», который объединил арт-школы индустрии моды, современной музыки и клипмейкинга, современной хореографии и Национальный открытый чемпионат творческих компетенций ArtMasters по направлению «Клипмейкинг».Открытие...