Сегодня понедельник, 26.07.2021: публикаций: 26714
30.05.2014 14:44
Новости.
Просмотров всего: 1838; сегодня: 5.

Арест недвижимости: из-за долгов, ипотеки и споров

Арест недвижимости: из-за долгов, ипотеки и споров

В число обременений, которые могут быть наложены на жилое имущество, входит такое понятие, как арест. Его основное назначение – временно «законсервировать» право собственности на недвижимость, чтобы владелец не мог изменить его физическое и юридическое состояние, поэтому арестованную квартиру или дом нельзя ни продать, ни подарить, ни даже сдать в аренду. Самыми частыми поводами для ареста жилья становятся разнообразные долги, в том числе и ипотечные, но арест недвижимости – не приговор, и его, как и всякое обременение, можно снять.

Трудности с погашением ипотечного кредита довольно часто становятся причиной ареста недвижимости. «Арест нередко накладывается во время так называемых «ипотечных каникул», когда заемщик получает от банка временное послабление по платежам, – говорят в юридическом департаменте ГК «МИЦ». – Чтобы иметь какие-то гарантии, что с квартирой в этот период ничего не случится, банк может обратиться в суд с требованием наложить арест, хотя суды не всегда удовлетворяют подобные иски – только в случае действительно сложных ситуаций».

Арест на недвижимость могут наложить из-за крупных долгов собственника квартиры налоговым органам или физическим лицам, в случае различных имущественных споров: исков о возмещении ущерба, во время раздела имущества через суд и т.д. Нередко арест накладывают перед конфискацией имущества.

Чтобы снять арест с недвижимости, нужно устранить причину его наложения: если квартиру арестовали из-за задолженностей по налогам, нужно уплатить основную сумму долга плюс все начисленные пени и штраф. Если арест являлся гарантией для банка во время ипотечных каникул – нужно возобновить ежемесячные выплаты в полном объёме. Отмену ареста производят те же инстанции, которые его и наложили: суды общей юрисдикции, арбитражные суды, служба судебных приставов, налоговые и таможенные органы.

Как и другие обременения недвижимости, факт ареста также подлежит государственной регистрации, которая производится путём внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Соответственно, чтобы снять арест с квартиры или дома, нужно, чтобы орган, накладывавший арест, направил в ЕГРП требование о прекращении ареста. По замечанию специалистов юридического департамента ГК «МИЦ», на практике нередко происходят случаи, когда уполномоченные органы отказываются снимать арест даже после того, как устранена причина его наложения, например, погашены долги или уплачены налоги. В такой ситуации необходимо добиться от инстанции получения письменного отказа и обращаться с ним в суд.


Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

PR News объявляет бесплатный онлайн-марафон Волшебный город измерений
24.07.2021 07:40 Мероприятия
PR News объявляет бесплатный онлайн-марафон Волшебный город измерений
За 15 лет PR News накопил большой багаж опыта и знаний в сфере оценки и измерения коммуникаций и продолжает делиться полезной практической информацией! Ко дню PR-специалиста компания запускает бесплатный онлайн-марафон "Волшебный город измерений". Марафон будет полезен PR-специалистам...
В «Альпака Парке» родился малыш альпака
23.07.2021 21:56 Новости
В «Альпака Парке» родился малыш альпака
22 июля в 17.15 по московскому времени в «Альпака Парке» родился малыш – первенец за историю существования парка. Родители – Блэкки, породы Уакайа, и Карлина, породы Сури. Малыш редкой породы Сури, мальчик. Роды длились всего около получаса и прошли отлично. При рождении вес детеныша составил 8,5...
Москва является абсолютным лидером по применению офсетных контрактов
22.07.2021 16:31 Аналитика
Москва является абсолютным лидером по применению офсетных контрактов
Эксперты проанализировали механизм офсетного контракта, сравнив его с другими применяемыми в России инвестиционными моделями: концессиями, соглашениями о государственно-частном партнерстве, контрактами жизненного цикла, специальными инвестиционными контрактами и соглашениями о защите и поощрении...
Большинство россиян при приеме на работу не узнают полный функционал
22.07.2021 15:07 Аналитика
Большинство россиян при приеме на работу не узнают полный функционал
Большинство участников опроса так или иначе отметили, что при приеме на работу им очертили неполный список обязанностей. 29% признали, что не предусмотрели некоторые мелочи, которые, в целом, незначительны, а 37% считают, что функционал сильно отличается. Полное соответствие вакансии и...
На «Тавриде» открылась «Студия» музыки, хореографии и моды
22.07.2021 00:51 Мероприятия
На «Тавриде» открылась «Студия» музыки, хореографии и моды
На площадке арт-кластера «Таврида» в Крыму стартовал пятый образовательный заезд «Студия», который объединил арт-школы индустрии моды, современной музыки и клипмейкинга, современной хореографии и Национальный открытый чемпионат творческих компетенций ArtMasters по направлению «Клипмейкинг».Открытие...