Сегодня четверг, 29.07.2021: публикаций: 26722
09.06.2014 09:53
Новости.
Просмотров всего: 2009; сегодня: 1.

Постановка на государственный учет МКД

Постановка на государственный учет МКД

Не все Товарищества собственников жилья (ТСЖ) знают, что для полноценной эксплуатации многоквартирных домов – необходимо ставить на государственный кадастровый учет и землю под ними. Еще необходимо провести инвентаризацию мест общего пользования. Без этого расчет стоимости коммунальных услуг будет неточным.

В соответствии с Федеральным законом №191 от 29.12.2004 г. «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» и Жилищным кодексом РФ, право общей долевой собственности жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме возникает также и в отношении земельного участка, занятого таким домом.

Стоит иметь в виду, что оформление земли дает возможность, например, попасть в федеральную программу по капитальному ремонту жилья. Оформление земельного участка под многоквартирным домом является при этом одним из определяющих условий. Также без оформления земельного участка невозможно будет ввести в эксплуатацию многоквартирный дом, построенный или реконструированный после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. после 01.03.2005 года.

Необходимо добавить, что оформление земли не бывает лишним, особенно необходимо это ТСЖ и управляющим организациям именно для эксплуатации и представления всей картины с имеющимися коммуникациями, для обоснованного определения арендных ставок и налоговых платежей.

Что касается инвентаризации мест общего пользования, то с 1.09.2012 года вступили в действие новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, утверждены постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. Документ внес существенные изменения в порядок расчетов коммунальных услуг в местах общего пользования многоквартирных домов. Расчеты эти производятся с использованием данных общедомовых приборов учета (ОДПУ), а в случае их отсутствия по нормативам на общедомовые нужды в зависимости от площади мест общего имущества.

Точные данные – это самое главное условие правильных расчетов. При их отсутствии компаниям-поставщикам услуг приходится брать за основу расчетов типовые метражи мест общего пользования. В такой ситуации собственникам зачастую приходится переплачивать за коммунальные услуги.

Стоит особо отметить, что специалисты Компании «Меридиан» имеют многолетний опыт выполнения таких видов работ. Профессиональная подготовка позволяет выполнять работы по постановке на государственный кадастровый учет земельных участков и инвентаризации имущества на самом высоком уровне и в соответствии со всеми требуемыми нормативами.


Ньюсмейкер: Меридиан — 82 публикации. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
E-mail: alis@meridian56.ru
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Блестящий Кубок мира 2021 по спортивным бальным танцам
27.07.2021 16:03 Мероприятия
Блестящий Кубок мира 2021 по спортивным бальным танцам
24-й Кубок мира прошел 17 июля 2021 года в Кремлевском дворце. Никогда еще он не проводился в летнее время. Да не просто летнее, а в 30-градусную жару. Сложными были не только погодные условия. Существующие ограничения не позволили принять участие всем желающим из-за рубежа. Тем не менее на Кубке...
PR News объявляет бесплатный онлайн-марафон Волшебный город измерений
24.07.2021 07:40 Мероприятия
PR News объявляет бесплатный онлайн-марафон Волшебный город измерений
За 15 лет PR News накопил большой багаж опыта и знаний в сфере оценки и измерения коммуникаций и продолжает делиться полезной практической информацией! Ко дню PR-специалиста компания запускает бесплатный онлайн-марафон "Волшебный город измерений". Марафон будет полезен PR-специалистам...
В «Альпака Парке» родился малыш альпака
23.07.2021 21:56 Новости
В «Альпака Парке» родился малыш альпака
22 июля в 17.15 по московскому времени в «Альпака Парке» родился малыш – первенец за историю существования парка. Родители – Блэкки, породы Уакайа, и Карлина, породы Сури. Малыш редкой породы Сури, мальчик. Роды длились всего около получаса и прошли отлично. При рождении вес детеныша составил 8,5...
Москва является абсолютным лидером по применению офсетных контрактов
22.07.2021 16:31 Аналитика
Москва является абсолютным лидером по применению офсетных контрактов
Эксперты проанализировали механизм офсетного контракта, сравнив его с другими применяемыми в России инвестиционными моделями: концессиями, соглашениями о государственно-частном партнерстве, контрактами жизненного цикла, специальными инвестиционными контрактами и соглашениями о защите и поощрении...
Большинство россиян при приеме на работу не узнают полный функционал
22.07.2021 15:07 Аналитика
Большинство россиян при приеме на работу не узнают полный функционал
Большинство участников опроса так или иначе отметили, что при приеме на работу им очертили неполный список обязанностей. 29% признали, что не предусмотрели некоторые мелочи, которые, в целом, незначительны, а 37% считают, что функционал сильно отличается. Полное соответствие вакансии и...