Сегодня четверг, 05.08.2021: публикаций: 26736
09.07.2014 17:15
Новости.
Просмотров всего: 14578; сегодня: 3.

Недвижимость в Праге – надежная инвестиция

Недвижимость в Праге – надежная инвестиция

Почти 16 процентов новых квартир в Праге приобретаются с целью их дальнейшей сдачи в аренды, а 11 процентов – с целью получения дохода от последующей продажи недвижимости. Такие данные содержатся в отчете аналитической фирмой Ceec Research, которая в сотрудничестве с консалтинговой компанией KPMG Česká Republika опросила руководителей крупнейших чешских девелоперов.

Согласно упомянутому отчету, более 25 процентов продаваемых в чешской столице квартир служат инвестиционным целям покупателей. Это связано с тем, что пражская недвижимость является надёжной и выгодной инвестицией в сравнении с другими инструментами, существующими на рынке. По данным руководителей девелоперских компаний, которые приняли участие в опросе, всего 73 процента квартир в новостройках приобретается гражданами Чехии и иностранцами для собственного проживания.

«Инвестиции в квартиры Праги, являются, прежде всего, надежным способом сбережения накопленных капиталов, так как ценовой уровень остается на очень стабильном уровне и при этом позволяет получать неплохие дивиденды от сдачи квартир в аренду. Стабильный спрос на пражские квартиры объясняется и тем, что столичный рынок является высоколиквидным с огромным числом покупателей. Таким образом, свою недвижимость владелец может продать в кратчайшие сроки», - комментирует результаты исследования Йиржи Вацек, директор аналитической компании Ceec Research.

Как отмечает Вацек, особенностью пражского рынка недвижимости является присутствие большого числа иностранных покупателей: «В частности, чешские компании любят иметь дело с россиянами и немцами, самой многочисленной группой зарубежных инвесторов в Праге, которые в том случае, если им понравится квартира, готовы заплатить за нее установленную цену…Кроме того, в отличие от других инвесторов, они, как правило, не торгуются».

Павел Климент, партнер риэлтерской и строительной компании KPMG Česká republika, называет покупку квартиры в Праге одним из самых консервативных видов вложений с минимальными рисками. «Приобретение недвижимости для дальнейшей сдачи в аренду – безопасный инвестиционный инструмент с довольно продолжительным сроком окупаемости. Доходность подобной инвестиции на пражском рынке ниже, чем в регионах, однако преимуществом Праги является большой выбор банков и более низкая процентная ставка ипотечных кредитов, а также более высокий уровень ликвидности», - утверждает Климент.

Марцел Соурал, генеральный директор и председатель правления компании Trigema a.s., в свою очередь, не удивляется популярности столичной недвижимости: «Дешевые кредиты и низкие процентные ставки срочных вкладов поддерживают высокий спрос на пражские квартиры со стороны населения. При этом важнейшим критерием при выборе объекта остаются его месторасположение и планировка».

Он также называет и другие ключевые факторы, которые играют существенную роль при выборе квартиры. «Это транспортная доступность района, уровень инфраструктуры, финансовое положение и репутация застройщика. В то же время, преувеличивается значение таких факторов, как энергозатратность здания, стадия строительства объекта и способ финансирования», - полагает Соурал.

О высоком интересе к пражскому рынку жилья говорит и Радим Сайед, коммерческий директор компании Crestyl: «Ещё в прошлом году мы зафиксировали рост числа чешских клиентов, которые рассматривали возможность приобретения недвижимости в ближайшие несколько лет, как для собственного проживания, так и в инвестиционных целях. Это свидетельствует, по нашему мнению, о росте доверия к рынку недвижимости со стороны местных инвесторов».

Среди остальных причин популярности пражского жилья эксперты выделяют:

стабильный уровень цен с перспективой роста: инвесторы часто используют пражскую недвижимость, как убежище для своих капиталов;

большой выбор объектов: на рынке предлагается множество различных квартир – от недорогих в спальных районах до элитных – в центре города;

высокий доход от сдачи недвижимости в аренду: съемные квартиры в Праге (и других чешских городах) пользуются большим спросом, а средний уровень доходности составляет в среднем 4-7 процентов годовых;

перспективность пражского рынка: специалисты позитивно оценивают перспективы столичного жилья, которое в ближайшие годы ждет серьезный рост после кризисной стагнации, наблюдавшейся в период с 2008 по 2012 гг.

Следует также отметить, что несмотря на то, что почти пятая часть покупателей собирается использовать недвижимость для дальнейшей сдачи в аренду, 82 процента руководителей девелоперских компаний полагают, что это не приведет к арендному кризису на рынке Праги.


Ньюсмейкер: Ripid s.r.o. — 226 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Выберу.ру подготовил рейтинг лучших дебетовых карт «МИР» в июле 2021
05.08.2021 19:18 Аналитика
Выберу.ру подготовил рейтинг лучших дебетовых карт «МИР» в июле 2021
Аналитический департамент финтех-сервиса «Выберу.ру» (www.vbr.ru входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны) подготовил новое исследование – рейтинг Лучшие дебетовые карты «МИР» в июле 2021, проанализировав предложения из продуктовых линеек всех российских банков. Более 150...
LG Electronics примет участие в фестивале «Стримфест 2021»
04.08.2021 22:40 Мероприятия
LG Electronics примет участие в фестивале «Стримфест 2021»
LG Electronics стала Стратегическим партнером ежегодного фестиваля стримеров «Стримфест 2021», который пройдет в технопарке «Сколково» 7 и 8 августа 2021г. Организаторы и участники мероприятия подготовили яркую и увлекательную программу и продумали формат и необходимые дополнительные меры для...
Волшебные наборы для новорожденных Reima Baby Box
03.08.2021 19:29 Товары и услуги
Волшебные наборы для новорожденных Reima Baby Box
Маленькие радости делают приятным каждый день, а приятные дни складываются в счастливую жизнь. В ожидании малыша будущие мамы испытывают волшебные эмоции чистого восторга, охватывающие сознание целиком. В этот момент дарить радость особенно приятно, и это верный путь к обретению счастья. С...
Банк России систематизировал основные виды недобросовестных практик
03.08.2021 09:30 Консультации
Банк России систематизировал основные виды недобросовестных практик
Банк России систематизировал основные виды недобросовестных практик на финансовом рынке и предлагает использовать для них единые термины и определения. Это должно помочь участникам рынка и регулятору обсуждать вопросы защиты прав потребителей финансовых услуг...
Zebra Technologies приобретает компанию Fetch Robotics
29.07.2021 21:33 Новости
Zebra Technologies приобретает компанию Fetch Robotics
Zebra Technologies Corporation (NASDAQ: ZBRA), инновационная компания, чьи решения и партнеры позволяют коммерческим предприятиям добиваться максимальных результатов в своей работе, объявила о намерении приобрести компанию Fetch Robotics, которая является первопроходцем в сфере...