Сегодня среда, 23.06.2021: публикаций: 26651
27.11.2014 18:27
Новости.
Просмотров всего: 2396; сегодня: 2.

Возрождение рынка пражской недвижимости. Чешские успехи

Возрождение рынка пражской недвижимости. Чешские успехи

Девелоперы планируют массовую застройку Праги. Только в районе Высочаны в настоящее время реализуется шесть новых проектов на территории в несколько десятков гектаров. Большим спросом пользуются и другие районы чешской столицы – Карлин, Голешовице, Модржаны и Зличин. Об этом сообщает ведущее мировое консалтинговое агентство CBRE.

«Помимо названных районов, застройщики уже обратили свое внимание и на пражские промзоны, а также окраины столицы, где стоимость земли значительно меньше, чем в выше названных районах», - говорит аналитик компании CBRE Ян Господарж. «Особенностью возрождения пражского рынка недвижимости является появление проектов, которые реализуются в несколько этапов, при том что в период кризиса преобладали «одноэтапные» проекты», - добавляет он.

Причин улучшения ситуации в сфере недвижимости чешской столицы сразу несколько. «Это, в частности, уравнивание спроса и предложения на подобных ценовых уровнях. То есть, если раньше за разумные цены предлагалось жилье в так называемых проблемных проектах, которые никто не хотел покупать, а качественные квартиры продавались очень дорого вследствие ажиотажного спроса, то сегодня на рынке довольно много интересных предложений в хороших районах и по приемлемым ценам», - говорится в отчете CBRE.

«Не менее важным фактором является и восстановление спроса на недвижимость, как в Праге, так и по всей стране. В то время, как еще в прошлом году люди предпочитали покупать жилье в уже завершенных проектах, во втором квартале 2014 года две трети квартир было продано в проектах, которые еще даже не были построены», - отмечает директор девелоперской компании Crestyl Радим Сайед.

«Нормализации ситуации способствуют и очень благоприятные условия на рынке: дешевые ипотеки и стоимость недвижимости. Большое количество проданных квартир объясняется также тем, что сегодня люди стали больше покупать новые квартиры с целью инвестиций либо для своих детей», - объясняет эксперт Чешского национального банка на рынке недвижимости Михал Хлавачек. «Но основная причина – это все-таки постоянно обновляемые предложения так называемых супердешевых квартир в Праге», - добавляет он.

Среди девелоперов, которые в ближайшие годы планируют массовую застройку Праги, выделяются два крупнейших игрока на рынке – компании Central Group и Ekospol, заявившие о намерении потратить на собственные проекты десятки миллиардов крон. Опасений относительно их окупаемости у компаний нет, так как число потенциальных покупателей постоянно, судя по данным Чешского статистического управления, растет. Только за первые девять месяцев этого года их число увеличилось на 22,7%, сообщает ЧСУ.

Девелоперы также ожидают, что общий объем продаж квартир по итогам 2014 года в Праге вырастет примерно на 10% и составит 5,5-6,5 тысяч. Это подтверждает и актуальная статистика: согласно совместной оценке компаний Ekospol, Trigema и Skanska Reality, только в 3-м квартале нынешнего года в столице было продано 1400 квартир, что на 28% больше, чем за тот же период прошлого года.

Оптимистические прогнозы застройщики делают уже и на следующий год. Например, по оценкам компании Crestyl, в 2015-м будет построено, как минимум, 3781 квартир, из которых 38% уже было продано. При этом 78% из реализованных квартир еще только строится, а 22% – находятся на стадии проектирования.


Ньюсмейкер: Ripid s.r.o. — 226 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

15 спутников запустят в стратосферу школьники и студенты в Подмосковье
23.06.2021 17:25 Мероприятия
15 спутников запустят в стратосферу школьники и студенты в Подмосковье
Финал первой Всероссийской научно-исследовательской программы для школьников и студентов «Стратосферный спутник» стартовал 23 июня в Черноголовке Московской области. Командам предстоит в очном формате доработать проекты стратосферных экспериментов, над которыми трудились с апреля, и провести запуск...
Отношение граждан к различным платежным средствам
22.06.2021 11:29 Аналитика
Отношение граждан к различным платежным средствам
Граждане не торопятся отказываться от наличных. Доля тех, кто не представляет своей жизни без наличных, хотя и снизилась за 2020 год до 55%, но все еще сопоставима с теми, кто не может обойтись без расчетов...
Навязывание услуг и товаров под видом страхования недопустимо
21.06.2021 10:56 Консультации
Навязывание услуг и товаров под видом страхования недопустимо
Агенты страховщиков (банки, автосалоны и другие посредники) в ряде случаев одновременно с продажей страховых полисов предлагают потребителям дополнительные продукты и услуги, не относящиеся к страхованию, — например, юридические, сообщает пресс-служба ЦБ РФ. ...
Фахверк Домогацкого
20.06.2021 17:08 Товары и услуги
Фахверк Домогацкого
Фахверк происходит от немецкого "fachwerk" и переводится, как каркас. Здание, построенное фахверковым способом, представляет собой каркасное деревянное строение в качестве основы. Благодаря объединению вертикальных, горизонтальных и наклонных несущих стоек под углами каркасное...
«СеллерМаркет» представил на ECOMExpo’21 собственное ИТ-решение
18.06.2021 12:15 Мероприятия
«СеллерМаркет» представил на ECOMExpo’21 собственное ИТ-решение
Единый личный кабинет продавца «LK.Market», позволяющий вести продажи сразу на более чем 30 маркетплейсах, представили на днях в Москве на ECOMExpo’21 (крупнейшая ежегодная выставка технологий для ecommerce и ритейла). Разработчиком продукта является татарстанская компания «СеллерМаркет»...