Сегодня среда, 23.06.2021: публикаций: 26651
06.10.2015 17:28
Новости.
Просмотров всего: 3886; сегодня: 2.

Пятая часть новостроек Подмосковья располагается в пешей доступности от железнодорожных станций

Пятая часть новостроек Подмосковья располагается в пешей доступности от железнодорожных станций

Традиционно главным критерием при выборе квартиры наряду со стоимостью является транспортная доступность проекта. В Московской области покупатели особое внимание обращают на проекты, находящиеся вблизи железнодорожных станций. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали рынок первичного жилья в пешей доступности от станций электричек и составили рейтинг городов и направлений с наибольшим количеством новостроек рядом с железнодорожными платформами.

Железнодорожный транспорт в Московской области представлен 11 железнодорожными магистралями, идущими радиально от вокзалов Москвы. В данный момент в ближнем Подмосковье (до 30 км от МКАД) в пешей доступности (до 15 минут) от железнодорожных станций пригородного сообщения реализуется не менее 70 жилых комплексов. Суммарно это порядка 20% от общей доли проектов, реализующихся в пределах 30 км от МКАД.

Безусловным лидером по количеству проектов является Ярославское направление – 23% проектов вблизи железнодорожных станций. На долю Рижского, Горьковского и Белорусского направлений приходится по 13%. Суммарно доля по вышеназванным четырем направлениям составляет 62%.

Меньше всего проектов на Курском и Павелецком направлении, доля по ним составляет всего по 3%.

Интересно, что более половины проектов в пешей доступности от станций электричек находится в 7 населенных пунктах. Лидеров в этом рейтинге нет, так как сразу в пяти подмосковных городах располагается по 6 проектов вблизи железнодорожных станций – Химки, Одинцово, Королев, Красногорск, Балашиха.

При этом в Химках, Королеве и Балашихе проекты находятся вблизи 4 станций, а в Одинцово и Красногорске – в пешей доступности от трех станций электричек.

«Кроме самого факта расположения новостройки рядом со станцией электрички, имеет значение и количество платформ в населенном пункте. Чем больше железнодорожных станций в городе, тем меньше будет нагрузка на каждую, а у жителей появляется возможность выбора», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.

Самым близким расположением к железнодорожным станциям (всего 3-5 минут ходьбы) могут похвастаться 29 жилых комплексов в Московской области (см. приложение ниже). При этом лидерами по количеству проектов со близким расположением к станциям стали Красногорский и Одинцовский районы – по 5 проектов. В Красногорском районе это жилые комплексы «Красногорск Парк», «Красногорские ключи», «Опалиха О3», «Опалиха Парк», «Институтская 86». В Одинцовском районе – ЖК «Дом в Баковке», «Князь Голицын», «Созвездие Одинцово», «Валь дэ Эмероль», «Ирис».

«Не все покупатели, несмотря на явные преимущества проживания в пешей доступности от железнодорожной станции, в качестве покупки рассматривают дома вблизи платформ. Связано это в первую очередь с повышенным уровнем шума, а также с большими людскими потоками. Также зачастую вокзалы и станции становятся местом скопления социально неблагополучных слоев населения. При этом именно вблизи железнодорожных платформ находится большое количество торговых центров, магазинов и всей необходимой для жизни бытовой инфраструктуры», – резюмирует Софья Лебедева.

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Инфраструктура, Недвижимость жилая, Транспорт
Сайты субъектов РФ: Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Латвия, Россия
Сайты столиц стран: Латвия - Рига
Сайты регионов мира: Прибалтика

Ньюсмейкер: Холдинг Миэль — 1628 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

15 спутников запустят в стратосферу школьники и студенты в Подмосковье
23.06.2021 17:25 Мероприятия
15 спутников запустят в стратосферу школьники и студенты в Подмосковье
Финал первой Всероссийской научно-исследовательской программы для школьников и студентов «Стратосферный спутник» стартовал 23 июня в Черноголовке Московской области. Командам предстоит в очном формате доработать проекты стратосферных экспериментов, над которыми трудились с апреля, и провести запуск...
Отношение граждан к различным платежным средствам
22.06.2021 11:29 Аналитика
Отношение граждан к различным платежным средствам
Граждане не торопятся отказываться от наличных. Доля тех, кто не представляет своей жизни без наличных, хотя и снизилась за 2020 год до 55%, но все еще сопоставима с теми, кто не может обойтись без расчетов...
Навязывание услуг и товаров под видом страхования недопустимо
21.06.2021 10:56 Консультации
Навязывание услуг и товаров под видом страхования недопустимо
Агенты страховщиков (банки, автосалоны и другие посредники) в ряде случаев одновременно с продажей страховых полисов предлагают потребителям дополнительные продукты и услуги, не относящиеся к страхованию, — например, юридические, сообщает пресс-служба ЦБ РФ. ...
Фахверк Домогацкого
20.06.2021 17:08 Товары и услуги
Фахверк Домогацкого
Фахверк происходит от немецкого "fachwerk" и переводится, как каркас. Здание, построенное фахверковым способом, представляет собой каркасное деревянное строение в качестве основы. Благодаря объединению вертикальных, горизонтальных и наклонных несущих стоек под углами каркасное...
«СеллерМаркет» представил на ECOMExpo’21 собственное ИТ-решение
18.06.2021 12:15 Мероприятия
«СеллерМаркет» представил на ECOMExpo’21 собственное ИТ-решение
Единый личный кабинет продавца «LK.Market», позволяющий вести продажи сразу на более чем 30 маркетплейсах, представили на днях в Москве на ECOMExpo’21 (крупнейшая ежегодная выставка технологий для ecommerce и ритейла). Разработчиком продукта является татарстанская компания «СеллерМаркет»...