Сегодня понедельник, 06.12.2021: публикаций: 26915
04.08.2016 01:13
Новости.
Просмотров всего: 1480; сегодня: 1.

Таунхаус или коттедж: формальный подход к загородному жилью

Таунхаус или коттедж: формальный подход к загородному жилью

Однажды городской житель устает от пыли и суеты и решает наперекор чеховским сестрам: «из Москвы! Из Москвы!» в уютную прохладу загородного поселка. Выбор сделан, но дальше – следующий: экономный и по-городскому практичный таунхаус или автономный и просторный коттедж? О плюсах, минусах и истории разных загородных форматов на российской земле говорим с коммерческим директором компании Villagio Estate Алексеем Коротких.

Таунхаус – малоэтажный дом на несколько многоуровневых квартир – жилье для России практически новое. Первые таунхаусы появились в Подмосковье в середине 90-х годов — под Новогорском, Троицком и поселком Новые Ржавки. Незнакомый формат жилья уже через несколько лет стал частью бума малоэтажной застройки. Менее автономный, чем коттедж, таунхаус приобрел имидж городского жилья за городом. У владельцев квартир здесь, как и в мегаполисе, есть соседи за стеной. Зато каждая жилплощадь имеет отдельный вход, гараж и небольшой участок.

«Каждый формат жилья рассчитан на свою аудиторию и сравнивать их не совсем корректно, – поясняет Алексей Коротких. – Тем не менее, я могу предположить, что заставляет сделать выбор в пользу квартиры в таунхаусе. Она ощутимо дешевле, чем отдельно стоящий коттедж, требует меньших затрат на коммунальные услуги и эксплуатацию. В таунхаусах заранее проложены инженерные коммуникации. Немаловажна и особенность застройки: загородные дома на несколько квартир возводятся секциями, поэтому владелец приезжает в уже построенный поселок. А вот жителем коттеджей иногда приходится мириться со стройкой по соседству».

Коттедж, в отличие от таунхауса – формат с длинной историей. Родина коттеджей – конечно же, Англия. Под таким названием там подразумевали скромный домик для семьи среднего класса. Оригинальный коттедж состоит всего из двух комнат – передней и задней – и снабжен небольшим приусадебный участком. Классическими стройматериалами являются красный кирпич или природный камень, а обязательной чертой – наличие камина. В новой России с термином «коттедж» произошли метаморфозы. На рубеже ХХ и ХХI веков коттедж стал символом достатка и благополучия героев «эпохи первоначального накопления капитала». Их дворцы и замки совсем не походили на оригинальный коттедж, под характеристики которого, строго говоря, подпадал только домик обслуживающего персонала на участке.

В 2000-е коттеджные поселки стали более открытыми и европейскими, сохранив на память о своей истории аккуратный английский стиль. «Формат такой недвижимости ценят сторонники обособленного образа жизни на природе. Достоинства коттеджа понятны: наличие большого участка, автономность от соседей, архитектура, подстроенная под ваши желания», – комментирует эксперт Villagio Estate.

Оба формата жилья могут служить как для сезонного, так и для постоянного проживания. Игроки рынка отмечают тенденцию к увеличению процента загородной недвижимости, которую приобретают в качестве ПМЖ. Если ради переезда на природу семья продает московскую квартиру, то вероятнее всего, выберет не коттедж, а таунхаус – компромиссный вариант между городом и загородом. Альтернативные сделки происходят практически в любом сегменте подмосковного жилья. Пример приводит Алексей Коротких:

«Одни из клиентов Villagio Estate решили продать трехкомнатную квартиру в Крылатском, а на вырученные средства купить таунхаус в Park Avenue –поселке премиум-класса на Новорижском шоссе. Новая жилплощадь была почти в 3 раза больше предыдущей, а оставшихся денег хватило еще и на ремонт. Так что вопрос «где жить» не всегда упирается в финансы. В первую очередь – это решение о предпочтениях вашей семьи».


Ньюсмейкер: Villagio Estate — 234 публикации
Поделиться:

Интересно:

С начала года Москва выделила на поддержку МСП более 17 млрд рублей
06.12.2021 10:00 Новости
С начала года Москва выделила на поддержку МСП более 17 млрд рублей
Мерами поддержки уже воспользовались около 28 тысяч компаний, сообщает портал mos.ru. Малый и средний бизнес столицы с начала года получил поддержку со стороны города на сумму свыше 17 миллиардов рублей. Она включает в себя прямые выплаты и предоставленные поручительства по кредитам. Число...
06.12.2021 03:46 Новости
Завершается прием заявок на акселератор Future Healthcare
Прием заявок на участие в акселераторе медицинских стартапов Future Healthcare, организованного Московским центром инновационных технологий в здравоохранении Комплекса социального развития, Медси и международным партнером TechTour, завершится 1 декабря. Это значит, что у потенциальных участников...
Оптимизация налогообложения – защищаем свой бизнес от лишних затрат
04.12.2021 10:58 Товары и услуги
Оптимизация налогообложения – защищаем свой бизнес от лишних затрат
Почему оптимизация налогообложения является необходимой услугой для каждой формы бизнеса? Насколько выгодно в этом плане сотрудничать со специалистами компании Налоговая консультация «Гарантия»? Учитывая, что финансовый оборот каждой развивающейся или уже активно действующей компании, является...
«Ключавто» провел ребрендинг центров автомобилей с пробегом
03.12.2021 19:01 Интервью, мнения
«Ключавто» провел ребрендинг центров автомобилей с пробегом
«Ключавто», крупнейший автомобильный холдинг России, в рамках развития направления «Ключавто. Автомобили с пробегом» начал проводить ребрендинг своих локаций. Их в портфеле компании насчитывается 33. О том, какие цели «Ключавто» ставит перед собой в наступающем году по направлению автомобилей с...
03.12.2021 13:30 Консультации
Лайфхак от «Метриум»: Как сэкономить на коммунальных платежах
Среднестатистическая российская семья тратит на коммунальные услуги ежемесячно от 10% своего бюджета. Это довольно много. При этом нередко нам приходят счета вообще с фантастическими суммами. Мы не понимаем, откуда они взялись, но несмотря на это, покорно выполняем свой долг. Как сэкономить на...