Сегодня понедельник, 06.12.2021: публикаций: 26915
04.08.2016 02:13
Новости.
Просмотров всего: 1426; сегодня: 1.

Чем дольше рос – тем выше спрос: во сколько обойдется домик в лесу

Чем дольше рос – тем выше спрос: во сколько обойдется домик в лесу

Самыми завидными дачами всегда считались те, где на участке раскинулись клены, расцвели липы, примостились красавицы ивы или березы. Современные загородные поселки расширяют границы привычной флоры: наравне с соснами в Подмосковье поселились экзотические бонсаи, гинкго билоба и дубы фастигиата. Кто занимается озеленением вокруг элитных коттеджей, как оно отражается на стоимости недвижимости, и что учитывать, если посадкой и вырубкой деревьев владелец решает заняться самостоятельно? Выясняем с руководителем ландшафтной службы компании Villagio Estate Ириной Шейдяковой.

Леса – чаще смешанные, реже – сосновые –можно найти почти вдоль всех Подмосковных шоссе. Однако купить дом в новом поселке непосредственно в лесном массиве – задача почти нереальная: застройка на землях лесфонда официально запрещена. Законный вариант жилья среди вековых дубов – стародачные поселки. Но и здесь свои недостатки: изношенные коммуникации, ветхие дома, не соответствующие современным требованиям к комфорту. Поэтому сейчас 95% элитной загородной недвижимости буквально возведенав чистом поле. Их нынешняя богатая флора – целиком рукотворная.

«Единственным проектом Villagio Estate, который появился вблизи лесного массива, является поселок «Шервуд» на 26 км Новорижского шоссе. – рассказывает Ирина Шейдякова. – А вот в Millenium park от природы нам достались всего несколько десятков берез. Прочую растительность на 35га рекреаций нам удалось создать самостоятельно. Сегодня там растут березы, липы, клены, дубы, сосны и ели, каштаны, ивы, рябины и даже одно из старейших деревьев на земле, которое появилось еще во времена мамонтов: гинкго билоба».

Редкие растения на территории поселков – исключение. В арсенале большинства ландшафтных дизайнеров всего несколько десятков хорошо знакомых деревьев и кустарников. Уникальность зеленый зоны создается благодаря особой высадке и фигурной стрижке. Так одно и то же дерево может вписаться в концепцию строгого европейского или причудливого восточного сада.

За непосредственную близость к чаще придется платить: иногда даже в 2-3 раза больше, чем за аналогичный дом вдали от растительности. «Несмотря на дороговизну, коттеджи рядом с зеленым массивом реализуются раньше остальных, –замечает эксперт Villagio Estate.– В поселке MadisonPark всего за полгода было продано более половины участков с выходом в лес. Их конечная стоимость зависит от происхождения деревьев, их породы и близости к дому».

Если владелец загородной недвижимости становится также и полноправным хозяином земли, то может распоряжаться растительностью по своему желанию. То есть не только высадить, но и спилить неприглянувшиеся стволы. Правило действует относительно фруктовых деревьев, по поводу остальных собственникам все же советуют консультироваться с управляющей компанией или экологической службой. Впрочем, желание проредить зеленые насаждения и избавить от старых больных стволов возникает, как правило, только у владельцев старых дач. В современных коттеджах владельцы прибегают к «самопилу» крайне редко, уверяет Ирина Шейдякова:

«В практике Villagio Estate до сих пор не было случаев, когда собственники решались на уничтожение деревьев. Надо понимать, что в поселке с организованной застройкой клиентам предлагают участки с минимальным благоустройством: выравнивание, газон, дорожки, несколько деревьев или кустарников – все продумано и функционально. Этого достаточно, если в планы владельцев не входило дальнейшее озеленение. Но, как правило, жители стремятся добавить, а не убавить растительности на участке».


Ньюсмейкер: Villagio Estate — 234 публикации
Поделиться:

Интересно:

С начала года Москва выделила на поддержку МСП более 17 млрд рублей
06.12.2021 10:00 Новости
С начала года Москва выделила на поддержку МСП более 17 млрд рублей
Мерами поддержки уже воспользовались около 28 тысяч компаний, сообщает портал mos.ru. Малый и средний бизнес столицы с начала года получил поддержку со стороны города на сумму свыше 17 миллиардов рублей. Она включает в себя прямые выплаты и предоставленные поручительства по кредитам. Число...
06.12.2021 03:46 Новости
Завершается прием заявок на акселератор Future Healthcare
Прием заявок на участие в акселераторе медицинских стартапов Future Healthcare, организованного Московским центром инновационных технологий в здравоохранении Комплекса социального развития, Медси и международным партнером TechTour, завершится 1 декабря. Это значит, что у потенциальных участников...
Оптимизация налогообложения – защищаем свой бизнес от лишних затрат
04.12.2021 10:58 Товары и услуги
Оптимизация налогообложения – защищаем свой бизнес от лишних затрат
Почему оптимизация налогообложения является необходимой услугой для каждой формы бизнеса? Насколько выгодно в этом плане сотрудничать со специалистами компании Налоговая консультация «Гарантия»? Учитывая, что финансовый оборот каждой развивающейся или уже активно действующей компании, является...
«Ключавто» провел ребрендинг центров автомобилей с пробегом
03.12.2021 19:01 Интервью, мнения
«Ключавто» провел ребрендинг центров автомобилей с пробегом
«Ключавто», крупнейший автомобильный холдинг России, в рамках развития направления «Ключавто. Автомобили с пробегом» начал проводить ребрендинг своих локаций. Их в портфеле компании насчитывается 33. О том, какие цели «Ключавто» ставит перед собой в наступающем году по направлению автомобилей с...
03.12.2021 13:30 Консультации
Лайфхак от «Метриум»: Как сэкономить на коммунальных платежах
Среднестатистическая российская семья тратит на коммунальные услуги ежемесячно от 10% своего бюджета. Это довольно много. При этом нередко нам приходят счета вообще с фантастическими суммами. Мы не понимаем, откуда они взялись, но несмотря на это, покорно выполняем свой долг. Как сэкономить на...