Сегодня четверг, 29.07.2021: публикаций: 26722
26.06.2020 16:28
Аналитика.
Просмотров всего: 2272; сегодня: 2.

Более 40% продаж в бизнес-классе приходится на ЮАО

Более 40% продаж в бизнес-классе приходится на ЮАО

Департамент жилой недвижимости международной консалтинговой компании Colliers International проанализировал рынок квартир и апартаментов бизнес-класса Южного административного округа Москвы. По объему спроса субрынок занимает лидирующую позицию среди всех округов столицы с долей порядка 40%. Таким образом, фактически каждая третья-четвертая сделка заключалась именно в этом районе.

За период социального дистанцирования в апреле и мае объем предложения на локальном рынке практически не изменился, составив по итогам мая 162 тыс. кв. м. При этом по результатам 2019 года общий объем предложения в ЮАО находился на уровне 157,3 тыс. кв. м, а по итогам первого квартала 2020 г. – 161,2 тыс. кв. м. Рост за квартал составил 2,4%.

В прошлом году общий объем поглощения локального рынка составил 19,4 тыс. кв. м или 306 лотов. По итогам первого квартала текущего года объем поглощения снизился на 6% до 18,3 тыс. кв. м (302 лота), а затем вырос на 17% по отношению к марту и по итогам апреля достиг 22,2 тыс. кв. м или 364 лота. Эти показатели вывели округ на лидирующие позиции по доле рынка в апреле, согласно аналитике департамента жилой недвижимости Colliers International.

Рынок ЮАО продолжает демонстрировать рост средней цены покупки. Так, в 2019 году средняя цена за кв. м экспонируемого предложения составляла 244 тыс. рублей. Далее, по итогам первого квартала стоимость метра зафиксировалась на уровне 281 тыс. рублей, тем самым рост составил 13%. За апрель-май цена снова незначительно выросла – до 283,3 тыс. рублей (менее 1%).

По данным Level Group, которая реализует сразу три проекта в ЮАО, на локальном рынке базовый уровень скидок в мае находился на уровне 1-3%, в основном за онлайн покупку; в части проектов было реализовано повышение ценника до 3%. Все застройщики предложили клиенту льготную ипотеку от 0% до конца 2020 г. В проектах значительно увеличилась доля ипотечных сделок. Например, в мае в «Level Донской» доля ипотеки достигла 88% против обычного среднего показателя в 50-60%.

«Рынок ЮАО характеризуется качественным предложением бизнес-класса, востребованным, благодаря центральной локации и полноценной инфраструктуре. Наш комплекс «Level Донской» в мае вышел на этап монолитных работ и демонстрирует плановую динамику продаж. В проекте высока доля инвестиционных покупок, здесь востребованы трехкомнатные и двухкомнатные апартаменты евро-формата, с предчистовой отделкой – 44% и 33% покупок в мае, соответственно. Комплекс максимально отвечает актуальным запросам клиента. Так, в ЖК есть предложение апартаментов, планировка которых предусматривает наличие рабочих кабинетов. В комплексе предлагаются и апартаменты с патио, которые также могут быть использованы для организации home office», - комментирует Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group.

Застройщики ЮАО и их проекты бизнес-класса, представленные в реализации

Девелопер

Название Проекта

Срок ввода

Glincom

МФК Riverdale Apartments

1 кв. 2016

ПИК

ЖК «Вавилова 4»

1 кв. 2019

Эталон

ЖК «Счастье на Серпуховке»

4 кв. 2017

МФК «Nagatino i-Land»

4 кв. 2021 - 2 кв. 2022

ЛСР

ЖК «Зиларт»

4 кв. 2018 - 4 кв. 2022

AFI Development

ЖК «Резиденции композиторов»

2 кв. 2018 - 2 кв. 2021

Stone Hedge

МФК Story

4 кв. 2019

Level Group

МФК «Level Павелецкая»

4 кв. 2019

МФК «Level Донской»

4 кв. 2021

ЖК «Павелецкая Сити»

2 кв. 2023

Hutton Development

МФК Mitte

3 кв. 2020

СМУ-6

МФК «Данилов Дом»

3 кв. 2020

Tekta Group

ЖК «Квартал на набережной Now»

4 кв. 2021

Инград

ЖК Riversky

4 кв. 2021

Ферро-Строй

ЖК «Ривер Парк»

1 кв. 2021 - 2 кв. 2021

Страна Девелопмент

МФК «Донской квартал»

3 кв. 2021

Группа «Самолет»

МФК «Новоданиловская 8»

3 кв. 2022

Новая жизнь недвижимость

МФК «Шаболовский Residence Hall»

2 кв. 2021

Данные: Colliers International


Ньюсмейкер: Level Group — 30 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Блестящий Кубок мира 2021 по спортивным бальным танцам
27.07.2021 16:03 Мероприятия
Блестящий Кубок мира 2021 по спортивным бальным танцам
24-й Кубок мира прошел 17 июля 2021 года в Кремлевском дворце. Никогда еще он не проводился в летнее время. Да не просто летнее, а в 30-градусную жару. Сложными были не только погодные условия. Существующие ограничения не позволили принять участие всем желающим из-за рубежа. Тем не менее на Кубке...
PR News объявляет бесплатный онлайн-марафон Волшебный город измерений
24.07.2021 07:40 Мероприятия
PR News объявляет бесплатный онлайн-марафон Волшебный город измерений
За 15 лет PR News накопил большой багаж опыта и знаний в сфере оценки и измерения коммуникаций и продолжает делиться полезной практической информацией! Ко дню PR-специалиста компания запускает бесплатный онлайн-марафон "Волшебный город измерений". Марафон будет полезен PR-специалистам...
В «Альпака Парке» родился малыш альпака
23.07.2021 21:56 Новости
В «Альпака Парке» родился малыш альпака
22 июля в 17.15 по московскому времени в «Альпака Парке» родился малыш – первенец за историю существования парка. Родители – Блэкки, породы Уакайа, и Карлина, породы Сури. Малыш редкой породы Сури, мальчик. Роды длились всего около получаса и прошли отлично. При рождении вес детеныша составил 8,5...
Москва является абсолютным лидером по применению офсетных контрактов
22.07.2021 16:31 Аналитика
Москва является абсолютным лидером по применению офсетных контрактов
Эксперты проанализировали механизм офсетного контракта, сравнив его с другими применяемыми в России инвестиционными моделями: концессиями, соглашениями о государственно-частном партнерстве, контрактами жизненного цикла, специальными инвестиционными контрактами и соглашениями о защите и поощрении...
Большинство россиян при приеме на работу не узнают полный функционал
22.07.2021 15:07 Аналитика
Большинство россиян при приеме на работу не узнают полный функционал
Большинство участников опроса так или иначе отметили, что при приеме на работу им очертили неполный список обязанностей. 29% признали, что не предусмотрели некоторые мелочи, которые, в целом, незначительны, а 37% считают, что функционал сильно отличается. Полное соответствие вакансии и...