Сегодня четверг, 29.07.2021: публикаций: 26722
15.07.2020 15:01
Аналитика.
Просмотров всего: 2091; сегодня: 2.

Растет спрос на пентхаусы как альтернативный вариант загородному дому

Растет спрос на пентхаусы как альтернативный вариант загородному дому

В период экономической рецессии повысился спрос на формат пентхаусов бизнес-класса. Так, по данным девелоперской компании Level Group, в комплексе Level Стрешнево, расположенном на полуострове в районе Покровское-Стрешнево, за первые полгода продаж реализовано уже 25% всего предложения пентхаусов. Причем все продажи пришлись на период пандемии. Данный тренд интересен еще и тем, что обычно подобные лоты продаются на финальных этапах реализации проекта.

Два пентхауса в Level Стрешнево площадью 191,8 кв. м с открытым видом на воду и Строгинский полуостров были реализованы в период эпидемии. За двухуровневые апартаменты с шестиметровыми потолками, антресольным этажом, гостиной со вторым светом, двумя террасами, кабинетом и роскошным видом на воду покупатели отдали 37,6 млн и 40,6 млн рублей.

Пентхаусы приобретены для собственного проживания молодыми семейными москвичами 34 – 40 лет. В одном случае покупка стала альтернативой загородному дому, в другом – заменой большой квартире в старом доме без паркинга.

В стандартной практике пентхаусы продаются в финале продаж: это самые дорогие лоты с самого начала строительства, их немного, а покупка обычно не инвестиционная - их приобретают для проживания, а клиент несколько раз приезжает смотреть объект и взвешенно принимает решение. Так, в проекте Level Павелецкая пентхаус 100 кв. м с террасой 90 кв. м с отделкой white box был продан в июне уже в готовом доме за 35 млн рублей.

Повышенный спрос на пентхаусы бизнес-класса в период экономической нестабильности объясняется рядом факторов. Во-первых, в топовых локациях предложение пентхаусов бизнес-класса всегда очень ограничено. В кризисное время покупатели в этом сегменте опасаются снижения доступности и качества предложения и стараются быстро завершить сделки с уникальными лотами.

Во-вторых, аудитория в бизнес-классе обладает запасом прочности, реже переходит к сберегательной модели, отличается высокой финансовой грамотностью и склонна инвестировать. Именно такой клиент первым оценил преимущества субсидированной ипотеки с лимитом до 12 млн рублей и все плюсы специальных ипотечных программы от застройщиков апартаментов. Эти программы сделали доступным для «обычного» покупателя просторных квартир бизнес-класса более эксклюзивные форматы, чем эта аудитория активно пользуется. Это косвенно подтверждается тем, что одновременно со спросом на пентхаусы активизировался интерес к квартирам с террасами и каминами в проекте Level Донской.

«Профиль наших покупателей полностью отражает тренды на рынке эксклюзивных форматов. С одной стороны, городские пентхаусы в экологичных локациях, с видами на воду и парками рядом рассматриваются как альтернатива загородным домам. Многие состоятельные люди не хотят обременять себя загородной недвижимостью, но не прочь иметь жилье в Москве с загородными характеристиками и преимуществами. С другой стороны, в отличие от элитного жилья, где пентхаусы действительно доступны единичным клиентам, в бизнес-классе с текущими ипотечными условиями и интересными предложениями от застройщиков круг потенциальных покупателей расширился. Ими могут стать те москвичи, у которых есть обычные трехкомнатные квартиры. Продав такую квартиру и имея возможность взять в ипотеку 10-15 млн рублей, они действительно могут приобрести в новостройках пентхаус бизнес-класса», - говорит Юлия Агафонова, директор по продажам Level Group.

Еще одним важным фактором высоких продаж пентхаусов в Level Стрешнево стало расположение проекта — в экологичном тихом районе, в точке слияния Москвы-реки и Сходни, на первой береговой линии и в окружении парков.

Текущая экономическая ситуация подтвердила, что бизнес-класс более устойчив к потрясениям относительно демократичных сегментов. Яркой отличительной особенностью последней рецессии стало то, что клиент не ушел в комфорт-класс за более доступным предложением, как это было в предыдущие кризисы, а остался в бизнес-сегменте, делая выбор в пользу больших метражей – от 75 кв. м. В июне в Level Стрешнево 45% продаж пришлось на трехкомнатные лоты и по 9% на четырех- и пяти комнатное предложение.

Согласно независимым рейтингам, в частности, по данным «Пульса Продаж новостроек», Level Стрешнево в июне стал абсолютным лидером по продажам апартаментов в границах «старой» Москвы.


Ньюсмейкер: Level Group — 30 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Блестящий Кубок мира 2021 по спортивным бальным танцам
27.07.2021 16:03 Мероприятия
Блестящий Кубок мира 2021 по спортивным бальным танцам
24-й Кубок мира прошел 17 июля 2021 года в Кремлевском дворце. Никогда еще он не проводился в летнее время. Да не просто летнее, а в 30-градусную жару. Сложными были не только погодные условия. Существующие ограничения не позволили принять участие всем желающим из-за рубежа. Тем не менее на Кубке...
PR News объявляет бесплатный онлайн-марафон Волшебный город измерений
24.07.2021 07:40 Мероприятия
PR News объявляет бесплатный онлайн-марафон Волшебный город измерений
За 15 лет PR News накопил большой багаж опыта и знаний в сфере оценки и измерения коммуникаций и продолжает делиться полезной практической информацией! Ко дню PR-специалиста компания запускает бесплатный онлайн-марафон "Волшебный город измерений". Марафон будет полезен PR-специалистам...
В «Альпака Парке» родился малыш альпака
23.07.2021 21:56 Новости
В «Альпака Парке» родился малыш альпака
22 июля в 17.15 по московскому времени в «Альпака Парке» родился малыш – первенец за историю существования парка. Родители – Блэкки, породы Уакайа, и Карлина, породы Сури. Малыш редкой породы Сури, мальчик. Роды длились всего около получаса и прошли отлично. При рождении вес детеныша составил 8,5...
Москва является абсолютным лидером по применению офсетных контрактов
22.07.2021 16:31 Аналитика
Москва является абсолютным лидером по применению офсетных контрактов
Эксперты проанализировали механизм офсетного контракта, сравнив его с другими применяемыми в России инвестиционными моделями: концессиями, соглашениями о государственно-частном партнерстве, контрактами жизненного цикла, специальными инвестиционными контрактами и соглашениями о защите и поощрении...
Большинство россиян при приеме на работу не узнают полный функционал
22.07.2021 15:07 Аналитика
Большинство россиян при приеме на работу не узнают полный функционал
Большинство участников опроса так или иначе отметили, что при приеме на работу им очертили неполный список обязанностей. 29% признали, что не предусмотрели некоторые мелочи, которые, в целом, незначительны, а 37% считают, что функционал сильно отличается. Полное соответствие вакансии и...