Сегодня четверг, 29.07.2021: публикаций: 26722
26.08.2020 19:25
Аналитика.
Просмотров всего: 2361; сегодня: 3.

Девелоперы рассказали, какие эксперименты ставятся на новостройках

Девелоперы рассказали, какие эксперименты ставятся на новостройках

В 50-60-е годы 20 века, когда в СССР задумались над общедоступностью жилья, начались всевозможные эксперименты с «панельками». Например, в Москве и Петербурге есть кварталы построенные по типу «сталинок», но уже из плит и без лепнины — первые прототипы «хрущевок». Они оказались слишком дорогими для массового строительства и пробы новых и новых вариантов домов можно теперь обнаружить по всей стране. Сейчас в России происходит аналогичная ситуация, до 2030 года необходимо построить 1 млрд кв. метров жилья, что позволит обновить практически 70% жилого фонда. Узнали у девелоперов какие эксперименты проводятся в новостройках сейчас.

«До последнего времени все эксперименты застройщиков очень жестко регламентировались почти 10 тысячами обязательных требований: СНИПами, ГОСТами, Сводами Правил. Некоторые из которых устанавливались еще в 70-ых годах прошлого века и сильно устарели. — рассказывает Надежда Калашникова, директор по развитию компании «Л1», — С 1 августа их количество снизилось больше, чем в два раза. Поэтому сейчас строители внимательно изучают новые возможности для экспериментов. Как правило, во время кризиса все они связаны с оптимизацией расходов. При этом не должно пострадать качество. Я сейчас говорю не только о качестве квадратных метров, но и о качестве жилой среды, в целом. Современный покупатель даже с очень небольшими доходами сегодня уже не захочет ни в «хрущевку», ни в «брежневку». И «человейниками» потребитель уже «наелся». Поэтому в первую очередь стоит ждать эксперименты в сторону инновационных решений по планировкам и дворовым пространствам. Будет еще большая коллаборация деловых и жилых зон, организация дворовых пространств с Wi-Fi кинотеатрами и коворкингами. Люди должны иметь возможность работать в своем доме, не нарушая отдыха своих соседей».

Однако есть технологии направленные на ускорение и удешевление строительства. По словам Демида Костерева, основателя Modulbau, самыми дорогими, сложными и долгими в работе и отделке всегда являлись «мокрые зоны». В Советском Союзе их поставляли на стройки уже собранными кабинами, сейчас многие застройщики решили вернуться к хорошо забытому старому.

«Современный сантехнический модуль монтируется за полчаса. Их применение позволяет застройщику экономить до 2,5% общего бюджета проекта и сократить на 2-3,5 месяца сроки строительства. Сейчас модули шагнули далеко вперед по сравнению с сантехкабинами из прошлого: качество материалов выше, есть возможность индивидуального проектирования», — утверждает эксперт.

У разных производителей есть даже варианты «готовых квартир» — блоки, готовые на 97%, и площадью до 100 «квадратов» со всеми необходимыми инженерными системами. Такие конструкции, отмечает Костерев, еще больше ускоряют процесс возведения объектов.

«Каждый год на рынок выходит множество новых строительных технологий и материалов, некоторые из которых закрепляются и на отечественном рынке. Последние несколько лет активно применяется фибробетон ― относительно молодой композитный строительный материал, прекрасно зарекомендовавший себя с точки зрения простоты производства. — рассказывает Антон Детушев, генеральный директор Ikon Development. — Он заменяет архитектурный камень. Материал на его основе можно напылять на поверхности, что позволяет изготавливать элементы на строительной площадке. Активно на рынке применяются и BIM-технологии. В отличие от традиционного подхода в проектировании, такая технология подразумевает создание трехмерных строительных моделей для представления физических и функциональных свойств объекта. Это позволяет упростить работу в команде, ускорить процесс проектирования и внедрить новые элементы управления».

Как отмечает эксперт, сейчас использование новых технологий и инноваций характерно в основном для более дорогой недвижимости. Они помогают снизить потребляемые энергоресурсы, повысить энергоэффективность зданий и внедрить системы автоматизации.


Ньюсмейкер: Портал NovoStroy.Su — 71 публикация. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Блестящий Кубок мира 2021 по спортивным бальным танцам
27.07.2021 16:03 Мероприятия
Блестящий Кубок мира 2021 по спортивным бальным танцам
24-й Кубок мира прошел 17 июля 2021 года в Кремлевском дворце. Никогда еще он не проводился в летнее время. Да не просто летнее, а в 30-градусную жару. Сложными были не только погодные условия. Существующие ограничения не позволили принять участие всем желающим из-за рубежа. Тем не менее на Кубке...
PR News объявляет бесплатный онлайн-марафон Волшебный город измерений
24.07.2021 07:40 Мероприятия
PR News объявляет бесплатный онлайн-марафон Волшебный город измерений
За 15 лет PR News накопил большой багаж опыта и знаний в сфере оценки и измерения коммуникаций и продолжает делиться полезной практической информацией! Ко дню PR-специалиста компания запускает бесплатный онлайн-марафон "Волшебный город измерений". Марафон будет полезен PR-специалистам...
В «Альпака Парке» родился малыш альпака
23.07.2021 21:56 Новости
В «Альпака Парке» родился малыш альпака
22 июля в 17.15 по московскому времени в «Альпака Парке» родился малыш – первенец за историю существования парка. Родители – Блэкки, породы Уакайа, и Карлина, породы Сури. Малыш редкой породы Сури, мальчик. Роды длились всего около получаса и прошли отлично. При рождении вес детеныша составил 8,5...
Москва является абсолютным лидером по применению офсетных контрактов
22.07.2021 16:31 Аналитика
Москва является абсолютным лидером по применению офсетных контрактов
Эксперты проанализировали механизм офсетного контракта, сравнив его с другими применяемыми в России инвестиционными моделями: концессиями, соглашениями о государственно-частном партнерстве, контрактами жизненного цикла, специальными инвестиционными контрактами и соглашениями о защите и поощрении...
Большинство россиян при приеме на работу не узнают полный функционал
22.07.2021 15:07 Аналитика
Большинство россиян при приеме на работу не узнают полный функционал
Большинство участников опроса так или иначе отметили, что при приеме на работу им очертили неполный список обязанностей. 29% признали, что не предусмотрели некоторые мелочи, которые, в целом, незначительны, а 37% считают, что функционал сильно отличается. Полное соответствие вакансии и...