Интернет-магазин электрошокеров на сайте shopshoker.ru предлагает только качественные товары.

Сегодня четверг, 29.07.2021: публикаций: 26722
14.10.2020 16:31
Аналитика.
Просмотров всего: 2608; сегодня: 3.

Метриум: Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в III квартале

Метриум: Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в III квартале

К III кварталу на рынке новостроек массового сегмента Москвы на долю 15 самых успешных проектов пришлось 42% сделок, заключенных с начала года, подсчитали эксперты «Метриум». По сравнению с неудачным II кварталом, спрос на квартиры в самых востребованных проектах увеличился в среднем на 65%. При этом в рейтинге по-прежнему доминируют жилые комплексы одной девелоперской компании. 

По данным «Метриум», в I-III квартале московские застройщики заключили 21,5 тыс. договоров долевого участия с физическими лицами без учета инвесторов. Из них 8,5 тыс. (39%) были зарегистрированы в III квартале, когда рынок восстановился после весеннего кризиса.

При этом на долю 15 самых востребованных покупателями жилых комплексов комфорт- и эконом-класса пришлись 42% сделок, заключенных с начала года. Возврат покупателей на рынок несколько ослабил «монополию» самых продаваемых новостроек на рынке, так как по итогам I полугодия в них было заключено 45% сделок.

В тройке лидеров при этом произошли заметные изменения. Первую позицию сохранил за собой ЖК «Люблинский парк», а на второе место вышел ЖК «Тринити» (три месяца назад он занимал четвертую строчку). Предыдущий «серебряный призер» ЖК «Огни» опустился на пятую позицию. На третью строчку поднялся проект «Life-Варшавская», занимавший три месяца назад лишь восьмую позицию. Оставивший «бронзу» проект «Лучи» переместился на седьмую строчку.

В лидирующем по продажам ЖК «Люблинский парк» (Люблино) девелоперская компания ПИК реализовала 1,1 тыс. квартир, что составило 5,1% от общего количества объектов, проданных в массовом сегменте новостроек с начала года. Темпы продаж в этом проекте в III квартале достигли 134 квартир в месяц, что сопоставимо с показателем I квартала. По сравнению со II кварталом спрос в проекте вырос на 37%.

На второй позиции жилой комплекс «Тринити» (Западное Дегунино) компании «Гранель», где было реализовано 3,4% от общего числа сделок в Москве. Средний темп продаж в III квартале составил 96 квартир в месяц, что выше показателя I квартала (79 квартир), то есть активность покупателей превысила темпы докризисного периода. В сравнении с провальным вторым кварталом продажи в «Тринити» улучшились на 40%.

На третью строчку поднялся проект «Life-Варшавская» (Москворечье-Сабурово) от ГК «Пионер». На покупку квартир в этом жилом комплексе было заключено 3,1% ДДУ от их общего числа с начала года в массовом сегменте. В среднем в III квартале каждый месяц здесь регистрировались более 100 договоров долевого участия. При этом в I квартале темп был ниже – 69 квартир. По сравнению с кризисным II кварталом спрос увеличился в 2,3 раза.

Эксперты «Метриум» отмечают, что в целом спрос на квартиры в самых популярных жилых комплексах комфорт-класса в III квартале восстановился. В среднем количество заключенных в этот период ДДУ превысило показатель II квартала на 65%. Заметнее всего выросли продажи в ЖК «Кварталы 21/19», «Михайловский парк», Fresh и «Life-Варшавская».  Уменьшилось число сделок в двух проектах – «Лучи» и «Квартал Некрасовка».

Примечательно, что семь из 15 проектов-лидеров реализует один девелопер – ГК «ПИК». С начала год этот застройщик заключил почти 20% от общего числа договоров долевого участия в строительстве московских новостроек массового сегмента. В рейтинге также два проекта компании «Донстрой» («Огни» и Fresh), которая прежде специализировалась в основном на рынке высокобюджетного жилья. «Донстрой» заключил 5,6% от общего числа ДДУ в массовом сегменте новостроек. По одному проекту в рейтинге у компаний «Гранель», «Пионер», «ЛСР», «Инград», «Самолёт» и др.

«Активность покупателей быстро восстановилась даже несмотря на заметный рост цен, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – За последние три месяца стоимость «квадрата» увеличилась на 4,5%, а с начала года – почти на 9%. Впрочем, в определенной степени мы наблюдаем реализацию отложенного спроса, так как ставки по ипотеке никогда не опускались на уровень 6-6,5%. Также мы видим, что спрос распределяется среди качественных проектов, не относящихся к самым доступным по уровню цен. Это значит, что покупатели настроены на покупку ликвидного жилья, которое в будущем можно будет относительно быстро продать или сдать в аренду».


Ньюсмейкер: Метриум — 1868 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Сайт: metrium.ru
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Блестящий Кубок мира 2021 по спортивным бальным танцам
27.07.2021 16:03 Мероприятия
Блестящий Кубок мира 2021 по спортивным бальным танцам
24-й Кубок мира прошел 17 июля 2021 года в Кремлевском дворце. Никогда еще он не проводился в летнее время. Да не просто летнее, а в 30-градусную жару. Сложными были не только погодные условия. Существующие ограничения не позволили принять участие всем желающим из-за рубежа. Тем не менее на Кубке...
PR News объявляет бесплатный онлайн-марафон Волшебный город измерений
24.07.2021 07:40 Мероприятия
PR News объявляет бесплатный онлайн-марафон Волшебный город измерений
За 15 лет PR News накопил большой багаж опыта и знаний в сфере оценки и измерения коммуникаций и продолжает делиться полезной практической информацией! Ко дню PR-специалиста компания запускает бесплатный онлайн-марафон "Волшебный город измерений". Марафон будет полезен PR-специалистам...
В «Альпака Парке» родился малыш альпака
23.07.2021 21:56 Новости
В «Альпака Парке» родился малыш альпака
22 июля в 17.15 по московскому времени в «Альпака Парке» родился малыш – первенец за историю существования парка. Родители – Блэкки, породы Уакайа, и Карлина, породы Сури. Малыш редкой породы Сури, мальчик. Роды длились всего около получаса и прошли отлично. При рождении вес детеныша составил 8,5...
Москва является абсолютным лидером по применению офсетных контрактов
22.07.2021 16:31 Аналитика
Москва является абсолютным лидером по применению офсетных контрактов
Эксперты проанализировали механизм офсетного контракта, сравнив его с другими применяемыми в России инвестиционными моделями: концессиями, соглашениями о государственно-частном партнерстве, контрактами жизненного цикла, специальными инвестиционными контрактами и соглашениями о защите и поощрении...
Большинство россиян при приеме на работу не узнают полный функционал
22.07.2021 15:07 Аналитика
Большинство россиян при приеме на работу не узнают полный функционал
Большинство участников опроса так или иначе отметили, что при приеме на работу им очертили неполный список обязанностей. 29% признали, что не предусмотрели некоторые мелочи, которые, в целом, незначительны, а 37% считают, что функционал сильно отличается. Полное соответствие вакансии и...