Сегодня понедельник, 26.07.2021: публикаций: 26714
16.03.2021 16:18
Аналитика.
Просмотров всего: 1833; сегодня: 2.

Видовые характеристики прибавляют до 30% к цене высокобюджетного жилья

Видовые характеристики прибавляют до 30% к цене высокобюджетного жилья

При этом наиболее популярными и дорогостоящими видами признаны панорама Кремля и вид на Храм Христа Спасителя, а также на Патриаршие пруды, Парк Горького и Воробьевы горы.

«Около половины покупателей хотели бы иметь у себя дома такие виды из окон», — говорит Александр Шибаев, руководитель департамента аналитики и консалтинга Kalinka Group.

Отдельное место занимают водные пейзажи: около 30% запросов, касающихся видового жилья, содержат просьбу подобрать квартиру с видом на долину реки Сетунь или Москву-реку. Наконец, запросы на уже ставшие традиционными виды с высоких этажей небоскребов, с которых можно увидеть панораму Москвы, занимают 20% в структуре покупательского спроса на видовое жилье.

В настоящее время самым дорогим видовым лотом по цене за 1 кв. м признан пентхаус с дизайнерским ремонтом площадью 384 кв. м, расположенный на шестом этаже в ЖК «Бутиковский переулок, 5» — цена квадратного метра здесь составляет 4,025 млн рублей, а общая стоимость — 1,549 млрд рублей.

Другой примечательный видовой лот расположен в ЖК «Гранатный Палас» — это тоже пентхаус без отделки, площадь которого составляет 905 кв. м, а общая стоимость еще выше — 2,582 млрд рублей. Здесь квадратный метр оценивается в 2,853 млн рублей.

Также из премиальных видовых лотов брокеры компании отмечают апартаменты площадью 300 кв. м с дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой в ЖК «Академия» в Нащокинском переулке (район Арбат). Стоимость квадратного метра здесь равняется 1,598 млн рублей, а общая стоимость — 479,611 млн рублей.

Отдельную категорию среди покупателей видового жилья составляют те, кто рассматривают для себя апартаменты в башнях «Москва-Сити», замечает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group.

«Как правило, они хотят жить только там, и другие варианты их мало интересуют, — рассказывает она. — Особенно это касается тех, кто приобретает апартаменты в самом высоком здании Европы, «Башне Федерация» — это обусловлено уникальным расположением и планировкой лотов: 95−97-е этажи, крыша, выполненная в форме стеклянного купола и позволяющая сформировать обзор на 360 градусов».

Такие характеристики делают это пространство уникальным не только для Москвы, но и для всей Европы, продолжает мысль коллеги Михаил Смирнов, генеральный директор ЗАО «Башня Федерация», и автоматически переводят лоты в класс трофейной недвижимости.

«Те покупатели, которые приобретают подобные объекты, знают, что этот статус придает устойчивость их стоимости: она менее подвержена колебаниям из-за внешних факторов, и с годами такое жилье только плавно возрастает в цене», — уверен эксперт.    


Ньюсмейкер: Kalinka Real Estate Consulting Group — 306 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

PR News объявляет бесплатный онлайн-марафон Волшебный город измерений
24.07.2021 07:40 Мероприятия
PR News объявляет бесплатный онлайн-марафон Волшебный город измерений
За 15 лет PR News накопил большой багаж опыта и знаний в сфере оценки и измерения коммуникаций и продолжает делиться полезной практической информацией! Ко дню PR-специалиста компания запускает бесплатный онлайн-марафон "Волшебный город измерений". Марафон будет полезен PR-специалистам...
В «Альпака Парке» родился малыш альпака
23.07.2021 21:56 Новости
В «Альпака Парке» родился малыш альпака
22 июля в 17.15 по московскому времени в «Альпака Парке» родился малыш – первенец за историю существования парка. Родители – Блэкки, породы Уакайа, и Карлина, породы Сури. Малыш редкой породы Сури, мальчик. Роды длились всего около получаса и прошли отлично. При рождении вес детеныша составил 8,5...
Москва является абсолютным лидером по применению офсетных контрактов
22.07.2021 16:31 Аналитика
Москва является абсолютным лидером по применению офсетных контрактов
Эксперты проанализировали механизм офсетного контракта, сравнив его с другими применяемыми в России инвестиционными моделями: концессиями, соглашениями о государственно-частном партнерстве, контрактами жизненного цикла, специальными инвестиционными контрактами и соглашениями о защите и поощрении...
Большинство россиян при приеме на работу не узнают полный функционал
22.07.2021 15:07 Аналитика
Большинство россиян при приеме на работу не узнают полный функционал
Большинство участников опроса так или иначе отметили, что при приеме на работу им очертили неполный список обязанностей. 29% признали, что не предусмотрели некоторые мелочи, которые, в целом, незначительны, а 37% считают, что функционал сильно отличается. Полное соответствие вакансии и...
На «Тавриде» открылась «Студия» музыки, хореографии и моды
22.07.2021 00:51 Мероприятия
На «Тавриде» открылась «Студия» музыки, хореографии и моды
На площадке арт-кластера «Таврида» в Крыму стартовал пятый образовательный заезд «Студия», который объединил арт-школы индустрии моды, современной музыки и клипмейкинга, современной хореографии и Национальный открытый чемпионат творческих компетенций ArtMasters по направлению «Клипмейкинг».Открытие...