Сегодня четверг, 26.05.2022: публикаций: 27160
20.01.2022 13:30
Аналитика.
Просмотров всего: 3471; сегодня: 1.

Самые продаваемые новостройки Новой Москвы по итогам 2021 года

Самые продаваемые новостройки Новой Москвы по итогам 2021 года

В 2021 году в новостройках ТиНАО было заключено на 18% больше договоров долевого участия, чем в 2020 году, подсчитали аналитики «Метриум». Доля топ-15 наиболее востребованных у покупателей проектов в общем объеме совершенных сделок составила 83,3%. Средняя стоимость квадратного метра в 15 самых продаваемых комплексах Новой Москвы по итогам 2021 года достигла 210,7 тыс. рублей.

По данным аналитиков «Метриум», в 2021 году в проектах Новой Москвы было заключено порядка 26,2 тыс. договоров долевого участия. Это на 18% больше, чем в 2020 году и на 11% больше, чем в 2019 году.

По сравнению с 2020 годом топ-15 самых продаваемых комплексов Новой Москвы обновился на четыре позиции. Внутри рейтинга произошли значительные изменения. Так, занимавший по итогам 2020 года первое место ЖК «Саларьево парк» потерял сразу 4 позиции, разместившись на пятой строчке.

Лидерство по итогам 2021 года досталось ЖК «Скандинавия» от девелопера ГК «А101», который по итогам 2020 года занимал второе место. Всего за год в нем было заключено почти 3 тыс. ДДУ (11,3% от общего объема сделок), в среднем в месяц продавалось порядка 250 квартир. Наиболее успешным периодом был июнь 2021 года, в течение которого застройщику удалось реализовать 739 квартир, что сопоставимо с годовыми показателями продаж по некоторым проектам в ТиНАО. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в данном комплексе в конце 2021 года составила 239,4 тыс. рублей.

На вторую позицию вышел еще один проект от ГК «А101» – ЖК «Прокшино», год назад располагавшийся на девятой строчке. За 2021 год в нем реализовано более 2,1 тыс. квартир (8,1% от общего объема сделок) или в среднем 175 лотов в месяц. Самыми удачными периодами в прошедшем году были март, июнь и сентябрь, когда было заключено 317, 364 и 358 ДДУ соответственно. Средняя цена квадратного метра в комплексе в декабре 2021 года составила 232,6 тыс. рублей.

«В 2020 году мы наблюдали концентрацию спроса на качественных проектах, и в 2021 этот тренд усилился, – комментирует Анна Боим, коммерческий директор ГК «А101» (девелопер ЖК «Скандинавия», «Испанские кварталы», «Москва А101», «Белые ночи», «Прокшино»). –  В условиях дефицита денежных средств такие факторы, как ближайшая доступность метро и хороших школ, наличие развитой торгово-сервисной, досуговой и спортивной инфраструктуры становятся даже более важными факторами выбора, чем раньше. Даже если стоимость квадратного метра в таких проектах заметно выше, чем в среднем по рынку. Именно это мы увидели на примере своих проектов. В 2022 году мы ожидаем дальнейший рост интереса к проектам в ТиНАО с хорошими показателями транспортной доступности и развитой инфраструктурой. Однако на фоне прогнозов дальнейшего роста ипотечных ставок девелоперам, весьма вероятно, потребуется поддерживать комфортный уровень ставок для покупателей путем развития субсидированных программ».

«Бронза» досталась ЖК «Новые Ватутинки. Микрорайон Десна» от компании «Инвесттраст», который по итогам 2020 года занимал шестое место. В 2021 году в нем было заключено почти 2,1 тыс. сделок (7,9% от общего объема ДДУ), в среднем в месяц реализовывалось 173 квартиры. Больше всего квартир было продано в мае 2021 года – 364. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в проекте в конце 2021 года составила 186,3 тыс. рублей.

По данным «Метриум» средневзвешенная стоимость квадратного метра в проектах Новой Москвы по итогам 2021 года достигла 209,5 тыс. рублей. Аналогичный показатель для 15 самых продаваемых комплексов составляет 210,7 тыс. рублей, что на 21,1% выше, чем в 2020 году. При этом в 9 из входящих в рейтинг ЖК цена квадратного метра превышает среднерыночное значение.

Эксперты отмечают, что 15 самых востребованных по итогам 2021 года комплексов, расположенных в ТиНАО, реализуются 7 застройщиками, что на 2 меньше, чем год назад. Больше всего проектов возводит ГК «А101» (4), по три проекта у ГК ПИК и ГК «Самолет», два – у компании «Инвесттраст», по одному – у ГК МИЦ, ГК «Абсолют» и «Центр-Инвест».

«Одним из ярких трендов 2021 года, который начал наблюдаться после фактического завершения льготной ипотеки на столичном первичном рынке, послужило постепенное смещение спроса в сторону Новой Москвы, – резюмирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Причина этого заключается не только в более доступных, чем в «старой» Москве, ценах, но и в высоких темпах развития инфраструктуры. По транспортной доступности, обеспеченности социальными и общественно-деловыми объектами ряд поселений ТиНАО уже не уступают спальным районам «старой» Москвы. Вероятно, в 2022 году продолжится миграция спроса в Новую Москву, прежде всего в те проекты, что расположены рядом со строящимися станциями метро».

Сферы деятельности: Недвижимость жилая, Торговля, дистрибуция, продажи
Сайты субъектов РФ: Москва

Ньюсмейкер: Метриум — 2002 публикации
Сайт: metrium.ru
Поделиться:

Интересно:

Оксана Федорова готовит цикл программ о музыкальной истории Петербурга
23.05.2022 08:38 Новости
Оксана Федорова готовит цикл программ о музыкальной истории Петербурга
Известная телеведущая Оксана Федорова вместе с творческой группой своего благотворительного фонда приступила к съемкам нового сезона телепроекта «Моя Россия: музыкальное путешествие», который направлен на популяризацию музыкального наследия великих русских композиторов, а также поддержку юных...
Уимблдон без русских: за кого россияне теперь болеют на турнире
20.05.2022 21:40 Новости
Уимблдон без русских: за кого россияне теперь болеют на турнире
Любимый вид спорта в России — это, конечно, футбол. Но ведущие спортивные каналы «Матч ТВ», «Евроспорт», букмекер «1xСтавка» и даже бывшая первая ракетка и претендент на нее же Даниил Медведев отмечают рост популярности тенниса. «Мне нравится, что теннис сейчас находится на подъеме в России. Все...
Как защитить интеллектуальную собственность?
19.05.2022 23:18 Товары и услуги
Как защитить интеллектуальную собственность?
К объектам интеллектуально собственности относятся картины, книги, лекции, фильмы, чертежи, песни, коды программ, дизайн интерфейсов, сценарии квестов и много другое. Случается, что права владельцев этой собственности нарушаются, и результаты чужой творческой деятельности используются без...
Презентация обновленного Музея рециклинга и экологичного образа жизни
19.05.2022 22:51 Мероприятия
Презентация обновленного Музея рециклинга и экологичного образа жизни
26 мая в 14:00 состоится презентация обновленного Музея рециклинга и экологичного образа жизни, который создала команда Экоцентра «Сборка» и движения #МосЭко. Музей рециклинга (от англ. Recycling – «вторичная переработка») знакомит посетителей с проблемой образования отходов и загрязнения...
IV Всероссийский конкурс «Корпоративный музей» - на ВДНХ
19.05.2022 14:44 Мероприятия
IV Всероссийский конкурс «Корпоративный музей» - на ВДНХ
24-26 мая 2022 года на ВДНХ в павильоне «Космос» пройдут заключительные мероприятия IV Всероссийского конкурса «Корпоративный музей». В этом году на конкурс представлено 126 проектов в 20 номинациях из 62 корпоративных музеев России. Победителей объявят 26 мая. Самыми активными стали музеи Москвы и...